• Verkocht onder voorbehoud

Oudestraat 31 5161 TA Sprang-Capelle Sprang

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 1.145 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

De perfecte laan! Dat is de Oudestraat met aan weerszijden mooie grote woningen gelegen op ruime percelen met voldoende ruimte en volwassen groen tussen de huizen. De bomen, de hagen en het gras kleden de straat verder aan. En niet geheel onbelangrijk: echt ALLE voorzieningen liggen binnen fietsafstand. Een kleine greep uit het assortiment aan voorzieningen: diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs (voetbal, fitness, handbal, dansen etc.), woonboulevard (Woonexpress, Piet Klerkx, Leenbakker etc.) en supermarkten. Daarnaast kunt u vanuit huis beginnen aan mooie wandel- en fietsroutes. De Loonse- en Drunense Duinen liggen namelijk om de hoek. Of misschien een abonnement op De Efteling? Daar fiets je in 10 minuten naartoe.

Deze markante, vriendelijk ogende wit geschilderde woning heeft een mooie plattegrond. Voorheen is het rechtergedeelte in gebruik geweest als kantoorruimte en deze extra ruimte op de begane grond is natuurlijk multifunctioneel. Zo is deze ruimte ideaal te gebruiken als kantoorruimte, praktijkruimte, speel-/ kinderkamer of master bedroom met badkamer ensuite.

Begane grond
In de hal zit de trapopgang en het toilet. Er is een L-vormige woonkamer met parket vloer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De half open woonkeuken van circa 16 m² ligt aan de tuinzijde en heeft een L-vormig keukenblok, toegang tot de kelder en loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van vloerverwarming en vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een (voormalig) kantoorgebouw met kap gerealiseerd. Dit gebouw is met de woonkamer van de woning verbonden middels een tuinkamer. Het voormalige kantoorgebouw is nu in gebruik als slaapkamer (ca. 23 m²). Deze ruimte heeft nog een grote en een kleine zolder die met losse trap goed bereikbaar zijn. Achter deze multifunctionele ruimte is nog een kamer (voorheen wachtruimte van het kantoor). Deze zou ook goed in te richten zijn als badkamer, want er is een wateraansluiting en een afvoer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 7 m² en een badkamer met douchehoek en wastafel. De twee grote slaapkamers hebben beide toegang tot een balkon. Middels een schaartrap is de zolderruimte bereikbaar met daar de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Quinta 2004) en nog een kamer met verwarming en een klein dakvenster. De optie is er om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping en de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de voorzijde. De huidige badkamer zou dan dienst kunnen doen als wasruimte.

Tuin en garage
De stenen garage aan de linkerzijde van de woning heeft openslaande garagedeuren en is maar liefst 25 m² groot. Voor de garage is een oprit met ruimte voor meerdere auto's. De op het zuiden gelegen achtertuin is net een privépark. Wat een ruimte! Dat kan ook niet anders met een tuin van circa 27 meter breed!

Algemeen
- Bouwjaar 1955
- Perceeloppervlakte 1.145 m²
- Inhoud: ca. 580 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² (zolder woning en zolder boven slaapkamer beneden)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 25 m² (garage)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (balkons voor- en achterzijde)
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.145 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
540 m² (20 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudestraat 31

€ 575.000 k.k.