• Verkocht onder voorbehoud

Sprangsevaart 24 A 5161 JW Sprang-Capelle Sprang

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een dergelijke woning komt zelden te koop. Dat hoort u wellicht vaker. Toch denken wij dat dit 100% van toepassing is op deze landelijk gelegen 2-onder-1 kap woning met carport en garage gelegen op een perceel van maar liefst 675 m². Uniek is de ligging op de rand van Sprang-Capelle en Kaatsheuvel, vrij gelegen en toch nabij vele voorzieningen (scholen, sportclubs en winkels). Nagenoeg de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en in 2006 zijn de pannen van de woning vervangen. Naast de woning zijn de bijgebouwen erg praktisch. Zo is er een grote garage met aansluitend een fijne bergruimte en achter deze garage is nog een extra nette bergruimte gerealiseerd met een heerlijke zitplek onder de veranda. De vogels en hun verblijf verhuizen met de eigenaren mee! En wat een tuin! Vanaf de overkapping aan de achtergevel van de woning is deze maar liefst ca. 67 meter diep!

Indeling begane grond

De woning is maar liefst bijna 14 meter lang en circa 3,60 breed. De hal/entree met meterkast en toiletruimte is via de zijkant bereikbaar en zit ongeveer in het midden van de zijgevel. Zo is aan de voorzijde de woonkamer te bereiken en aan de achterzijde is er de woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken is er een bijkeuken aangebouwd waar ook de opstelplaats is voor de was- en droogmachine.

Indeling eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De dakkapel op het westen zorgt voor meer ruimte in de badkamer en slaapkamer 3. Op de overloop zijn twee inbouwkast aanwezig alsmede een aparte toiletruimte en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2007).

Tuin en garage
Op de oprit met carport kunnen zeker twee auto's geparkeerd worden. Tussen de woning en de garage is er een poort naar de achtertuin. De garage is opgedeeld in twee ruimtes, te weten de garage (3,10 + 6,40) en een berging achter de garage voorzien van keukenblok en toegang tot de vlizozolder. Verder is er nog een fijne bergruimte voor het tuingereedschap en een veranda waar je uit de wind kunt genieten van het buitenleven. De kas achter in de tuin blijft achter.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1957
- Perceeloppervlakte 675 m²
- Inhoud: ca. 263 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4,5 m² (veranda aan bijkeuken)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 26 m² (garage met berging)
- Isolatievoorzieningen: de woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur)
- Energielabel: F
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze ruime gezinswoning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
460 m² (67 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sprangsevaart 24 A

€ 295.000 k.k.