Lijster 20 5161 ST Sprang-Capelle Vrijhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met je neus in de boter vallen. Dat doen we allemaal graag. Als je Lijster 20 straks de jouwe mag noemen, dan ben je dus een bofkont.

In 2017 is de gehele begane grond van deze ruime tweekapper aangepakt. Nieuwe vloer, nieuwe keuken, fris gestuct, behangen en geverfd: het resultaat mag er zijn.

En dat is niet het enige nieuwe en fraaie aan deze woning. De achtertuin is vorig jaar opnieuw aangelegd. En de trap is onlangs vernieuwd. Tel daar 4 slaapkamers, een ruime badkamer, bijkeuken en inpandige garage bij op en je weet dat dit een mooie kans is.

Lijster 20 is een complete woning. Alles erop en eraan. Ook de omgeving is een schot in de roos. Mooi uitzicht, speelpleintje in de buurt, dicht bij het centrum van Sprang-Capelle, natuurgebied de Langstraat en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Heb jij genoeg gezien en gelezen? Word je warm van deze ruime en sfeervolle woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Ruime tweekapper gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Oprit met plaats voor 1 auto
- Begane grond compleet vernieuwd (2017)
- Riante en sfeervolle woonkamer met schuifpui en open haard
- Ruime keuken (2017)
- Bijkeuken
- Nieuwe eikenhouten trap naar eerste verdieping (2021)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- 1 slaapkamer tweede verdieping
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van houten kozijnen
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen
- Fraaie en privacy biedende achtertuin op het zuiden (2020)
- Inpandige garage
- Dakgoten vernieuwd (2017)
- CV-ketel: Vaillant bj: 2011
- Schilderwerk buiten: grotendeels in 2020

Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de nieuwe trap (mooi!) naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Van de woonkamer word je waarschijnlijk heel blij. Ruim, sfeervol, netjes afgewerkt, neutraal en toch heel warm. De schuifpui is een groot voordeel in de zomer en de open haard scoort punten in de winter. De vloer is zeer onderhoudsvriendelijk en het behang in het zitgedeelte maakt de ruimte af. In de trapkast kun je veel voorraad kwijt. Vanuit de zitkamer heb je goed zicht op het speelpleintje aan de voorzijde.

De frisse witte en greeploze keuken ligt aan de achterzijde van het huis. In de keuken tref je soft-close lades, een 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan (Floww), spoelbak, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een composiet werkblad. Direct naast de keuken is -in dezelfde stijl- de bijkeuken. Hier is voldoende opbergruimte en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de bijkeuken kun je naar zowel de tuin als naar de inpandige garage. De garage is voorzien van licht en elektra.

Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, wastafel plus meubel, toilet en heeft een raam.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een vaste schuifkast en zijn er knieschotten aanwezig als opbergruimte. Ook vind je op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer op de tweede verdieping is een fijne ruimte met een groot Velux-dakraam en knieschotten.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Daarom is het vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar fijn zitten in deze tuin. Wordt het je iets te warm? Laat dan de elektrische zonneluifel naar beneden komen. De tuin is vorig jaar opnieuw aangelegd. Wat je ziet is een terras, een verhoogd loungegedeelte, plantenborders, sierbestrating, gazon en een sfeervolle houten/stenen berging met extra opslagmogelijkheden in de nok van het dak. Je geniet in deze tuin veel privacy en je bent omringd met groen. Ook vind je er elektra, een achterom en een buitenkraan.

De ligging van de woning:
Lijster 20 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle, Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan Lijster is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Aangeboden sinds
20 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 4352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (11 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijster 20

€ 439.000 k.k.