Pavana 18 4711 VG St. Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 1.355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruimte, Duurzaam, Licht & Comfort!

Omschrijving

Deze vrijstaande woning staat aan de rand van Sint Willebrord, op ruim 1.350m2 eigen grond. Zowel binnen als buiten is er met veel aandacht gekozen voor luxe, originele en duurzame materialen. De natuurstenen tegelvloer en de droomkeuken met Italiaans design fornuis zijn slechts enkele van de vele blikvangers die uw aandacht zullen trekken.

PLAN EEN BEZICHTIGING!
Deze woning kunt u het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U kunt de sfeer, de ruimte, de lichtinval en het comfort van deze woning dan ook het beste ervaren door zelf een kijkje te komen nemen. Door de woning daadwerkelijk te ervaren en u te laten verrassen. Dat geeft het beste beeld en ervaring om de woning te leren kennen.

Wij nodigen u graag uit en nemen samen de tijd voor een bezichtiging!

- Vrijstaande woning met tuin rondom
- Woonoppervlakte: 174m2
- Perceeloppervlakte: 1.355m2
- Inhoud: 900m3
- Bouwjaar 2007
- Ruime oprit, carport en inpandige garage
- Ruimte, Duurzaam, Licht & Comfort

Voortuin

Aan de straatzijde in de rustige buitenwijk, ligt de ruime voortuin met een brede oprit naar de XL carport en naastgelegen garage. Aan de voorzijde van het huis staat een open berging voor fietsen, scooters of een motor. Het straatwerk en de tuinaanleg zijn uniek en bieden een prachtig decor rond het huis.

Begane grond

Hal
Na binnenkomst via de voordeur, vallen direct de verfijnde materiaalkeuzes op. Een open trap van staal en hout, de hoge hal met vide, een donkergrijze natuurstenen vloer en de maximale lichtinval maken u nieuwsgierig naar wat er volgen gaat. Via solide dubbele binnendeuren heeft u toegang tot de woonkamer en de andere ruimtes op deze etage.

Leefruimte
De benedenverdieping bestaat uit een open woonkamer, eetgedeelte en keuken. Hier kunt u genieten van veel ruimte en lichtinval door de ramen en tuindeuren. In deze leefruimte biedt de mooie gashaard een sfeervolle warmtebron. Deze inspirerende ruimte is zeker flexibel naar eigen smaak en stijl in te delen of af te bakenen.

De open keuken is een lust voor het oog. Zeer stijlvol, hoogglans wit met zwart keukenblad. Opbergruimte komt u hier niet tekort. Het fraaie Ferrari-rode Boretti-fornuis en de dubbele, rvs-koelvriescombinatie zijn qua stijl en materiaal perfect geïntegreerd. U kunt het losse keukeneiland gebruiken als extra werkblad en als zit om gezellig even aan te schuiven.

Bijkeuken en werk-/slaapkamer
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor een was- en droogmachine. Hier zit tevens de inpandige toegang naar de garage. In de garage is een extra doucheruimte aangebracht, deze wordt nu gebruikt na het sporten of na werk in de tuin. De garage heeft een zolder met extra bergruimte. Tot slot is er op de begane grond nog een ruime werk-/slaapkamer. Deze is voorzien van een kamerbrede schuifkastenwand.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de vide en bovenetage. Hier bevinden zich een badkamer en drie keurig afgewerkte slaapkamers. De grote ouderslaapkamer heeft een ruime walk-in-closet. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een aparte inloop regendouche.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de bergzolder te bereiken

Tuin en bijgebouwen
In de grote, veilig afgesloten achtertuin liggen een ruim gazon en diverse perken. Er zijn meerdere terrassen en twee veranda's met ruimte om buiten te koken, eten en te relaxen. De tuin heeft twee houten bergplaatsen voor tuingereedschap en andere spullen. Aan de achterzijde heeft u geen directe buren, maar grenst aan een vijverpartij en natuur. Via een dubbele poort is tuinafval of ander transport eenvoudig af te voeren langs de carport.

Sint Willebrord
Het West-Brabantse kerkdorp Sint Willebrord maakt onderdeel uit van de gemeente Rucphen. Deze gemeente is omgeven met prachtige bossen en heide. De grotere plaatsen Etten-Leur, Roosendaal, Breda zijn vlakbij en de uitvalswegen richting Rotterdam en België liggen op enkele minuten rijden. U vindt in de directe omgeving ruim aanbod aan winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden
- Ruimte, Duurzaam, Licht & Comfort
- energielabel A
- vloerverwarming in gehele woning
- uitsluitend degelijke en duurzame materialen
- volledig geïsoleerd
- dubbele beglazing
- kunststof kozijnen met horren en geïntegreerde rolluiken
- kunststof overstekken
- onderhoudsarm
- inpandige garage
- carport
- ruime oprit
- airconditioning
- perceel 1.355m2
- 2019: Carport, schutting rondom met 2 ingangen voor achterom
- 2018: zonnepanelen; 7,8 mWu opgewekt in 2019
- vrije ligging grenzend aan natuur
- autoluwe straat
- deze woning geven wij maar liefst 2 predikaten mee:

1. ERA Duurzaam
Goed voor het milieu en uw portemonnee.

2. ERA XLNT
Kiest u voor gemak en geen tijd of zin om te klussen? U pakt uw koffers en verhuisdozen uit en u kunt wonen. Zo houdt u de kosten van een verhuizing overzichtelijk en beperkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.879
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.355 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN U 1174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Buurt

Verspreide huizen Sint Willebrord, St. Willebrord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Sint Willebrord

Heel St. Willebrord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Sint Willebrord

Heel St. Willebrord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pavana 18

€ 675.000 k.k.