Bredaseweg 14 4711 RT St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 1.730 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Leef programma op begane grond! | Royaal perceel!

Omschrijving

** vrijstaande woning ** diepe stenen garage ** royaal perceel van 1.730 m² ** levensloopbestendig ** dicht nabij uitvalswegen ** volledig geïsoleerd **

Vrijstaande semibungalow met ruime garage gelegen op een perceel van maar liefst 1.730 m².

Dit ruime woonhuis beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. Het geheel is prachtig ruim opgezet met haar lange oprijlaan, ruime kamers, keuken, badkamer en groenrijke achtertuin.

Met nog eens twee goede slaapkamers op de 1e verdieping, is deze woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen of voor extra werk- en/of hobbyruimte.

Laat ons je verrassen door die poort te openen om je thuis tegemoet te rijden!

Begane grond
Neem je de voordeur of kom je, zoals ze in Brabant doen, liever langs achter? Welke keuze je ook maakt, je jas hang je op in de entree of hal aan de achterzijde.
De entree is een licht en overzichtelijke ruimte dankzij haar ruime opzet en raampartijen naast de voordeur. De entree loopt als een centrale hal door de woning welke vrijwel aan alle ruimtes toegang verleent.

De woonkamer (± 37 m²) leent zich prima om een uitgebreide zit- en eethoek te realiseren. Haar schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor betrokkenheid met het buitenleven. De gashaard, sierlijsten en plafondrozetten zorgen voor een romantisch afgewerkte ruimte.

De gesloten keuken (± 16 m²) is via één van de entrees of woonkamer toegankelijk. Deze is ingedeeld met eiken hoek-opstelling met een granieten aanrechtblad. Hiernaast is er aan inbouwapparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Ook blijft er voldoende ruimte over voor een eethoek met zicht op de achtertuin!

Aan de achterzijde van het huis heb je toegang tot de bijkeuken. Handig voor het stallen van een voorraad en dé ruimte om je was te doen. Ook bevindt zich hier de CV-kast met installatie (Vailliant 2018).

Met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond, mogen we dit huis levensloopbestendig noemen.
De slaapkamers zijn respectievelijk ± 17 m² en ± 15 m² groot en dus keurig van formaat. Mogelijk maak je van één kamer wel een thuis-werkplek of kantoor aan huis!
De geheel betegelde badkamer in romantische stijl is ingericht met een ligbad, een tweede toilet, douchecabine en een tweetal wastafels.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk; ± 25 m² en ± 19 m² groot. Beide kamers alsmede de overloop beschikken over een Velux dakraam. Middels enkele schuifdeuren op de overloop is er een praktische afgesloten bergruimte bereikbaar.

Buitenleven
Zowel de voor- als achtertuin zijn een groen tafereel. Beide verzorgd aangelegd en worden keurig onderhouden. De haag langs de oprijdlaan zal nog voller uitgroeien, maar het gazon daarentegen kleurt heerlijk groen. Dankzij haar diverse bomen en bloemborders krijgt de natuur hier een kans en dus kun jij genieten in je eigen stukje park met zuidelijke zonligging. Aan huis is er een betegeld terras voor het plaatsen van bijvoorbeeld een lounge-set.

Garage en parkeren
Naast het huis staat een ruime garage (± 7.93 x 3.52 meter) met vliering en elektra. Deze is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk. Daarnaast is er voor het huis op eigen terrein meer dan voldoende plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- Energielabel A
- CV-installatie 2018
- Een sfeervolle gashaard.
- De romantische afwerking.
- De royale oprijlaan.
- De vrijstaande stenen garage met vliering.
- Volledig woonprogramma op begane grond.

Locatie
De Bredaseweg ligt achter het groene talud van de A58 en is een doodlopende straat aan de rand van St. Willebrord met alleen bestemmingsverkeer. De dorpskern is op enkele minuten van de woning vandaan en ook de A58 richting Breda, Roosendaal en Etten-Leur is op enkele minuten van de woning verwijderd. Kortom; je bent zo op plaats van bestemming!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.418
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.730 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN M 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN M 2037
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredaseweg 14

€ 629.000 k.k.