Smidstraat 3 8715 HS Stavoren

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1924
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 507 m²

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaande woning met winkel-/bedrijfsruimte gelegen in het centrum op 507m2 eigen grond, 5 slaapkamers, zonnige, diepe tuin, garage, parkeerruimte én 20 zonnepanelen op het dak! Ideaal voor een groot gezin en eigen bedrijf aan huis.

Overname van de winkel is bespreekbaar!

De woning/bedrijfsruimte bestaat uit twee panden uit begin 1900 die in de loop van de jaren door verschillende verbouwingen aan elkaar gevoegd zijn en voorzien van isolatie, dubbel glas en nieuwe daken. Geschikt voor winkel, horeca, kantoor, praktijk, B&B etc.
Een wijziging in het bestemmingsplan voor volledige bewoning is aan te vragen bij de gemeente.

Achter de karakteristieke voorgevel bevind zich nu de L-vormige winkel die is voorzien van LED verlichting. Er is toegang naar de woning en het bovengelegen magazijn.

De leefruimte heeft een speelse, open indeling met hoogteverschillen en veel lichtinval aan de achterzijde. In de ruime keuken uit 2012 is het goed werken op het grote kookeiland met 5-pits gaskookplaat. Tevens is er een Amerikaanse koelkast, inbouw vaatwasser en -oven en heel veel opbergruimte! Via openslaande deuren komt u op de veranda waar het al vroeg in het jaar lekker zitten is. Achter de keuken is een bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en het aparte toilet met fonteintje.

In de lange eetkamer is ruimte genoeg voor een 12 persoons tafel! Door de achtergevel van glas en de schuifpui komt veel licht binnen. In de woonkamer aan de voorzijde is het gezellig zitten bij de houtkachel.

De tuin is zonnig gelegen, biedt veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, plantenbakken en een vijvertje. Garage en parkeerplek bereikbaar via de achtergelegen straat. Aan de voorzijde is een poort met steeg waardoor de buren van nummer 1 (vakantiewoning) recht van overpad hebben.

Boven is een ruime overloop met grote inbouwkasten, 4 slaapkamers met rolhorren voor de ramen, een werk/logeerkamer met doorgang naar het magazijn en een zeer royale badkamer met hoekbad, regendouche, grote wastafel, kastruimte, toilet en designradiator! De kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op het IJsselmeer.

Bijzonderheden:
-CV november 2018 -20 zonnepanelen maart 2019 -Nieuwe daken schuren/garage 2019 -Slaapkamers: kamer 1 (ca 7.6m2), kamer 2 (ca 9.8m2), ouder (ca 19m2), kamer 4 (ca 8.9m2), werkkamer (ca 5.7m2) -Aangebouwde schuur (ca 15.8m2), houten schuur (ca 13.3m2), garage (ca 17.7m2)
-Schilderwerk buiten achterkant gedaan in 2018, voorkant heeft aandacht nodig.

Er bevinden zich meerdere winkels en horecagelegenheden in de straat en omgeving. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt en treinstation zijn op loopafstand. In een paar stappen staat u op de dijk te genieten van het altijd mooie en afwisselende uitzicht op het IJsselmeer en drinkt u nog even wat op een terrasje op de haven terwijl u van de mooie zonsondergang geniet!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.765
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
93 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
507 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

STAVEREN A 1122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STAVEREN A 1654
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stavoren

Heel Stavoren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stavoren

Heel Stavoren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smidstraat 3

€ 300.000 k.k.