Kruisstraat 7 9 6171 GC Stein

Uitgelichte kenmerken

  • 434 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

In de oude Kern van Stein ligt deze ruime eengezinswoning met aparte bedrijfsruimte. Het woongedeelte en bedrijfsgedeelte kunnen met elkaar in verbinding staan, echter kunnen deze ook separaat van elkaar worden gebruikt.Het woongedeelte is luxe afgewerkt en biedt vele mogelijkheden.

Het woonhuis nummer 9:
Kelder:
Ruime provisiekelder (ca. 24m²) met novilonvloer.

Begane grond:
Via de hal is er toegang tot de meterkast, bergkast met verdeler van de vloerverwarming en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 38 m²) met marmeren vloer biedt toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en biedt veel sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken welke in half open verbinding staat.
De keuken (ca. 11m²) is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgde apparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine (circa 2 jaar oud); 4 pits gasfornuis en afzuigkap.
Tevens is er een velux dakraam aanwezig met elektrisch zonnescherm.
Via de keuken is er toegang tot de overdekte binnenplaats welke weer toegang biedt tot diverse andere ruimtes en tot de tussenhal naar inpandige ruimtes.
In de tussenhal bevindt zich een voorraadkast, het toilet en de badkamer. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.
De badkamer (ca. 20m²) heeft een zeer ruimtelijk gevoel door de hoogte en beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een wastafel in badmeubel en een velux dakraam.
Vanuit de tussenhal is er tevens toegang tot de bijkeuken (ca. 17m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een schuifdeurkast en een eenvoudig keukenblok.
De bijkeuken biedt toegang tot een aparte kamer (ca. 18m²) welke momenteel dient als sauna- relax ruimte.
De Hemlock sauna cabine is van het merk Klafs. Hier bevindt zich tevens de toegangsdeur tot de tuin.
Ook is er een kantoorruimte (ca.19m²) toegankelijk welke via zowel deze kamer als vanuit de overdekte binnenplaats bereikbaar is. Deze kantoorruimte met tegelvloer is geschikt voor diverse doeleinden.
Er bevindt zich een lichtkoepel en een inbouwkast. Ook aan de ruimte grenst een toilet ruimte met toilet, urinoir en een wastafel.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met sisal vloerbedekking voorzien van velux dakraam met elektrisch zonnescherm, biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval.
Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 3.68m gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2: ca. 3.02 x 2.95m gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3: ca. 4.33 x 3.28m gelegen aan de achterzijde met airconditioning en inbouwkasten
Via overloop is er toegang tot tussenhal welke zich bevindt in nummer 7. De overloop met linoleum vloer beschikt over een wastafel, sanibroyeur en toegang tot plat dak. Op het plat dak bevinden zich de zonnecollector matten ten behoeve van het verwarmen van het zwembadwater. Vanuit het plat dak is er toegang tot 2 ruime zolder schuren.
Via deze tussenhal is er toegang tot de volgende overloop met daarbij 3 slaapkamers. (bevinden zich in huisnummer 7)
Slaapkamer 1: ca. 3.02 x 3.55 m
Slaapkamer 2: ca. 3.05 x 3.55 m
Slaapkamer 3: ca. 3.05 x 3.55m, welke toegang biedt tot de trap naar de zolder.
Alle slaapkamers zijn voorzien van linoleumvloeren.

Zolder: (bevind zich in huisnummer 7)
De zolder is beschoten en biedt toegang tot 3 kamers (waarvan 1 slaapkamer) welke alle beschikken over een houten plankenvloer.
Kamer 1: berging, waar zich de standplaats van de cv ketel bevind (Interval, bouwjaar 1997)
Kamer 2: berging
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel.

Tuin:
De tuin in mediterraanse sfeer beschikt over een ruim zwembad met inlooptrap (circa 10 x 5 meter) en beschikt over een polycarbonaat lamellen dek (circa1,5 jaar oud).
Er is een ruim overdekt terras waar zich eveneens afsluitbare luiken, radio en televisieaansluiting bevinden. Vanuit een groot atrium is er perfect zicht op de tuin. Tevens zijn er 2 aparte bergingen aanwezig.Berging 1: voor het bergen van gereedschap en tuinspullen, voorzien van elektra en water
Berging 2: de technische ruimte voor het zwembad. voorzien van elektra en water. Het waterbehandelingssysteem werkt volledig automatisch. Tevens bevindt zich hier de boiler (180 liter) met ringleidingsysteem.

Garage:
De garage (ca. 6.10 x 3.05m) met tegelvloer beschikt over een elektrische rolpoort met loopdeur. Vanuit de garage is er toegang tot de grotendeels overdekte binnenplaats.

Overdekte binnenplaats:
De overdekte binnenplaats biedt toegang tot diverse ruimtes. In de overdekte binnenplaats bevindt zich eveneens de berging met de 2e cv ketel (Radson, bouwjaar circa 2000).

Bedrijfsruimte nummer 7:
Via de entree is er toegang tot de ruime en lichte bedrijfsruimte met vloerbedekking (ca. 110 m²).
Deze bedrijfsruimte beschikt over een nieuw plafond, nieuwe led verlichting en nieuwe vloerbedekking.Tevens is de toegang tot de eerste verdieping eenvoudig weer te realiseren.Er bevindt zich tevens een aparte meterkast met gasmeter en een ruime provisiekelder (ca.15m²).
Aan de achterzijde bevindt zich een kleine keukenvoorziening met wastafel en een sanibroyeur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: woonhuis nummer 9: 1926
Bouwjaar: bedrijfsruimte nummer 7: 1936
De gehele woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, op enkele plaatsen betreft het nog houten kozijnen met enkel glas
De begane grond beschikt over 1 rolluik aan de voorzijde
Op de eerste verdieping van de woning beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over 1 rolluik
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de voorraadkast.
De woning is gebouwd met volle muren van 30 cm dikte
Het dak van het woonhuis nummer 9 Woonhuis is nageïsoleerd
De woning beschikt over 8 zonnepanelen, geplaatst in december 2016, opbrengst circa 146 kWh per maand
Inhoud: 1660m³
Woonoppervlakte: 434m²

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.141
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
434 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
1.660 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Radson/Interval (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN D 3997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEIN D 3998
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Kempen Oberdorf

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 046-4512349

Kempen & Oberdorf

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 046 4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Stein

Heel Stein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Stein

Heel Stein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie