• Verkocht onder voorbehoud

Houterend 14 6171 CS Stein Oud-Stein

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OPNIEUW IN DE VERKOOP

+ TE MODERNISEREN
+ COMBINATIE WONEN/WERKEN
+ MOGELIJKHEID KINDEROPVANG
+ LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN
+ RIANT PERCEEL, CA. 400 M2
+ MET BINNENPLAATS

Deze karakteristieke, sfeervolle boerenwoning is rustig gelegen in de geliefde woonomgeving van Oud-Stein, nabij winkelvoorzieningen en scholen. De sfeervolle court en een riant perceel van circa 400 m2, bieden een optimale privacy en bezonning. De woning biedt tal van mogelijkheden. Praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder

Parterre
Via de poort bereikt men de sfeervolle binnenplaats. Entree. Ruime hal met badkamer en toilet. Gesloten keuken 4.05 x 3.11, voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie. Achter de keuken bevindt zich de woonkamer 7.95 x 3.30, voorzien van een parketvloer, open haard partij en een fraai tuincontact.
Via een gang bereikt men de voormalige kapsalon, verdeeld in 2 afzonderlijke ruimten respectievelijk 5.00 x 4.20 en 4.05 x 2.86.

TUIN
Via de binnenplaats heeft men toegang tot een tweetal bergingen respectievelijk 5.50 x 2.56 en 7 x 4.45. De, op het westen gelegen, tuin biedt een optimale bezonning en privacy. Berging alwaar combi-cv-installatie (Bosch, huur).

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een 2-tal slaapkamers respectievelijk 5.10 x 3.20 (eenvoudig te splitsen) en 3.05 x 3.05.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar bergzolder.

Bijzonderheden:
Karakteristieke woning
Te moderniseren
Veel gebruiksmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN:
Het perceel dient nog nader, door het kadaster, ingemeten te worden. De aangegeven perceel grootte is een schatting.

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.844
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STEIN B 4526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
162 m² (18 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houterend 14

€ 225.000 k.k.