Bereklauw 11 5935 CG Steyl

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op wellicht één van de mooiste locatie in de directe omgeving bieden wij deze bijzondere vrijstaande woning aan. Letterlijk gelegen aan de dijk in het eerste gedeelte van het Maasveld in Kloosterdorp Steyl.
Naast comfort, privacy en luxe biedt het dakterras van maar liefst 30m² een prachtig uitzicht over rivier de Maas en de uiterwaarden.

Ieder seizoen een belevenis in deze prachtige omgeving van waaruit u zich tevens in no-time met de fiets over de dijk in het centrum van Tegelen en Venlo bevindt en binnen 5 minuten op de autosnelwegen. De woning is bovendien hoogwaardig geïsoleerd uitgevoerd.

Indeling
Inhoud: 570m³
Woonoppervlakte: 133m²
Perceelsoppervlakte: 403m²
Bouwjaar: 1993

INDELING:
BEGANE GROND:
U betreedt de woning aan de voorzijde in de ruime hal met garderobe en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en opgang naar de verdieping. De hal is net als de woonkamer, keuken en tuinkamer voorzien van een marmeren vloer met toepassing van vloerverwarming.
De toiletruimte is modern uitgevoerd met een ingebouwd hangcloset en fonteintje.

De woonkamer kent mede in combinatie met de keuken en tuinkamer een zeer aangename indeling. De speels architectuur met de vele daglichttoetreding maakt dit een zeer sfeervolle aangename ruimte. Bovendien voorzien van een op afstand bedienbare gashaard.
Tussen de woonkamer en de tuinkamer is de keuken gesitueerd.
De moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, oven, en uiteraard een koelkast. Vanuit de keuken is er een vrije doorgang naar de tuinkamer.

De aan de achterzijde aangebouwde tuinkamer is een volwaardige woonruimte, geheel geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met een oppervlakte van 35m² een optimaal tuincontact en veel privacy is dit een fantastische ruimte. De loopdeur én schuifpui geven rechtstreeks toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is er verder nog toegang tot de berging/bijkeuken op de begane grond. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig alsmede de opstelling van de HR combi cv ketel (2012) met geïntegreerde boiler voor extra warmwater capaciteit.
Een loopdeur geeft toegang tot de carport en buitenberging.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken op de verdieping zijnde drie slaapkamers van resp. 13m², 6,4m² en 10,5m²
De luxe badkamer is een aantal jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een ingebouwd hangcloset, dubbele wastafel en een grote douchecabine met diverse massage functies.

Vanuit de grote en middelste slaapkamer is het dakterras te bereiken. Met een oppervlakte van 30m² een royale buitenruimte met vrij uitzicht over de dijk en de Maas. De ondergaande avondzon is iedere avond een prachtige gewaarwording.

TUIN:
Voortuin met een eigen oprit en een carport in het verlengde met opvolgend de toegang tot de inpandige berging van ca. 8m². Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's achter elkaar geparkeerd worden.
De achtertuin heeft een brede vrije achterom langs de zijgevel. Mooi aangelegd en uitstekend verzorgd met diverse ingebouwde verlichting in de grond en langs de gevels.
Het tuinhuis biedt nog veel extra opslagruimte en tevens is hier een grondwaterpomp geïnstalleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Uitgevoerd met hoogwaardige materialen en hoogwaardige isolatie
- Top locatie met een prachtig vrij uitzicht

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.496
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi CV Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 7647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
80 m² (7,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Boek en Offermans Makelaars Venlo

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 077 3981260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kloosterdorp

Heel Steyl

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kloosterdorp

Heel Steyl

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bereklauw 11

€ 465.000 k.k.