Sixmastins 15 9051 HB Stiens Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een instap klare woning in Stiens? Dan is dit de woning die je zoekt. Wij bieden deze complete woning aan in Stiens met 3 slaapkamers, ruime zolder, zonnige achtertuin en stenen berging. De woning is gelegen aan een brede straat in een groene woonomgeving, heeft een ruime voortuin, moderne keuken en doucheruimte (2019) en is keurig onderhouden. Kom kijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met toilet en fonteintje en doorloop naar ruime z-vorige woonkamer (31,6 m²) met laminaatvloer en knusse zithoek met vrij uitzicht in de straat. Ook is er een ruime voorraadkast aanwezig. De dichte keuken (6,2 m²) is voorzien van een moderne keuken (2019) met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een luik met vlizo trap naar 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer (12,4 m²) met uitzicht in de straat en een compacte doucheruimte (3,5 m²) (2019) met douche, badkamermeubel, radiator en dakraam. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers (6,4 m² en 11,7 m²) gelegen met uitzicht op de tuin. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizo trap bereikbare ruime zolder met cv-opstelling, dakraam en eventueel de mogelijkheid voor realiseren van een slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is ruim 8 meter diep en 6,10 meter breed, gelegen op het noordwesten, onderhoudsarm en ook voorzien van een ruime stenen berging (6 meter breed en 2 meter diep met elektra) en deur naar steeg. De voortuin biedt ook vele mogelijkheden, is volledig betegeld en onderhoudsarm, gelegen op het zuiden en ook hier kan je heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- begane grond, 1e- en 2e verdieping: betonnen vloeren
- meterkast: 6 groepen + 2 x aardlekschakelaar
- HR-combiketel, Intergas, 2015, voor verwarming en warmwatervoorziening
- keuken en doucheruimte vernieuwd in 2019
- rechtstreeks aangesloten op riool
- ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
- energielabel F (geldig tot 4 oktober 2024)
- eigendomsoverdracht per direct mogelijk
- eigen grond: 178 m², aandeel in achter gelegen pad ten behoeve van achterom

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.386
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM D 3113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sixmastins 15

€ 210.000 k.k.