It Noarderfjild 7 9051 BM Stiens Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie Zweedse woning met maar liefst 253 m2 aan woonoppervlakte! Deze energiezuinige, en multifunctionele, woning is gelegen in het dorp Stiens en voor meerdere doeleinden geschikt (wonen en werken). De ligging is nabij gelegen aan de uitvalswegen richting Leeuwarden, Harlingen, Amsterdam en Dokkum. Verder beschikt de woning o.a. over meerdere (slaap)kamers op de begane grond, ruime badkamer met walk-in-closet en lichte woonkamer met moderne open keuken. Naast de woning is het perceel van 1140 m2 voorzien van een fraai aangelegde tuin, vrijstaande houten garage met kap en tuinhuis. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken en de ruimte te ervaren!

Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen), sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden 7 km, Dokkum 25 km, Groningen 80 km, Amsterdam 142 km, Ameland 18 km (veerboot).

Indeling van de woning:
- entree
- toilet met fonteintje
- hal met trapopgang en meterkast
- lichte woonkamer (circa 48 m2) met open keuken. De keuken (2015) is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven
- bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting
- doorgang naar royale slaapkamer (circa 28 m2) met eigen badkamer (voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douchecabine) en walk-in-closet
- 3 kamers (circa 10, 14 en 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Momenteel in gebruik als 1 slaapkamer en 2 kantoorruimtes.

1e verdieping:
- ruime overloop
- 5e slaapkamer (circa 21 m2) met dubbel dakraam en bergruimte door knieschotten
- badkamer nummer 2: voorzien van douchecabine, toilet en wastafel
- 6de en 7de slaapkamer (circa 11 en 14 m2), beiden voorzien van de bergruimte

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 253 m2 en exclusief vrijstaande garage en inhoud 915 m3
- perceeloppervlakte 1140 m2
- warm water en verwarming middels combi ketel, Remeha Tzerra, 2019 in eigendom
- woning is volledig geïsoleerd (Zweedse bouw) met o.a. 3 dubbele beglazing
- volledig geïsoleerde vrijstaande garage met kap, voorzien van elektrische sectional deur en betonnenvloer
- fraai aangelegde tuin met tuinhuis
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM B 4725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
486 m² (18 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stiens

Heel Stiens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stiens

Heel Stiens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

It Noarderfjild 7

€ 575.000 k.k.