Feike Wybrensstrjitte 11 9231 ED Surhuisterveen Surhuisterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger De laatste en de compleetste! Niets ontbreekt, zelfs geen meubels.

Omschrijving

De laatste en...de meest complete! Compleet turnkey, geheel gemeubileerd en voorzien van vrijwel alle opties. Super deluxe, geheel nieuw, riant en prachtige styling!

Toekomstbestendig?
Wat handig is om te weten, is dat de woningen dermate energiezuinig zijn gebouwd, dat extra maatregelen als zonnepanelen niet nodig zijn conform bouwbesluit. De woning is dan ook bouwbesluitplus gerealiseerd. Dit geldt voor zowel de geluidsisolatie als de warmte-isolatie. Een beter geïsoleerd huis is (bijna) niet te vinden.

Afsluiten van het gas is ook niet meer nodig bij deze woning. De woning is namelijk volledig elektrisch!

Verhuizen is nog nooit zo gemakkelijk geweest want u hoeft bij uw verhuizing naar deze woning alleen nog wat persoonlijke spullen mee te nemen. Deze nieuwbouwwoning wordt namelijk turnkey opgeleverd, de riante woning is recent gerealiseerd maar reeds helemaal afgewerkt en ingericht. Zo is er een luxe en complete inbouwkeuken, badkamer en toiletten. Ook is de woning helemaal gestoffeerd en ingericht door een binnenhuisarchitect. Deze woning is nog nooit bewoond geweest en alleen maar gebruikt als modelwoning.

Een snelle aanvaarding behoort ook tot de mogelijkheden, zodat u snel kunt gaan genieten van de heerlijke leefruimte die deze woning te bieden heeft.

Zo zijn onder andere de volgende isolatiemaatregelen getroffen:
-Triple (3-dubbele) HR(++) beglazing;
-Geïsoleerde begane grond betonvloer, compleet met vloerverwarming (ook in de berging);
-Warmte-terugwin-unit met bypass (dus ook te gebruiken als mechanische ventilatie, bijvoorbeeld voor de warme zomers)
-Luchtwarmtepomp met mogelijkheid tot koelen;
-Spouwwanden uitgevoerd 18 centimeter isolatie, te weten: 90 millimeter binnen isolatie en 90 millimeter PIR schuim spouwisolatie (RC waarde van maar liefst 6,2);
-Woning scheidende wand uitgevoerd met 27 centimeter isolatie (qua geluid dus bijna vrijstaand wonen);
-Geïsoleerde dakplaten van maar liefst 23,5 centimeter (RC waarde van maar liefst 6,3)
-Geïsoleerde zwevende cementdekvloer op 1e etage met geperste minerale wol;
-Volledig geïsoleerde aangebouwde berging, net als de rest van de woning.

Door de uitstekend geïsoleerde aangebouwde berging, is het zeer gemakkelijk om een praktijk-/slaapruimte met badkamer op de begane grond te realiseren.

De vermelde prijs is inclusief btw en vrij op naam (dus inclusief overdrachtsbelasting). De overdrachtskosten van de grond (notaris- en kadasterkosten) zijn wel voor rekening van koper.

Indeling:
Overdekte zijentree, de hal dient als statige hoge entree en is voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en een garderobenis, royale woonkamer met suitedeuren naar de woonkeuken, deze tuingerichte woonkeuken is ingericht met een moderne en complete inbouwkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, de ruime aanbouw welke tevens als garage gebruikt kan worden is op dezelfde wijze geïsoleerd als de rest van de woning met witgoedaansluitingen en warmtepomp, luxe symmetrische openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de zongerichte achtertuin.

1e etage:
Overloop met vide, complete en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een meubel met vaste wastafel, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een zeer ruime inloopkast.

2e etage:
Vaste trap naar deze verdieping met overloop, vierde slaapkamer, installatieruimte met warmte-terug-win-unit en een grote bergruimte, deze bergruimte kan eventueel ook nog omgebouwd worden naar een extra slaapkamer of werk/hobbyruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van een ruime achterom en ingericht met een groot zonneterras. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

De woning wordt zeer compleet opgeleverd, hieronder enkele kenmerken:
-Woning afm. 7.00 x 12.00 meter;
-Uitbouw voorgevel;
-Afmeting geïsoleerde aanbouw afm. 3.50/4.80 x 7.00 meter;
-Nokhoogte van ca. 11.00 meter;
-Inhoud woning incl. aan- en uitbouw ca. 800 m³.

Surhuisterveen is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau. Een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties met o.a. een openlucht zwembad zijn allen gelegen op korte afstand. Daarnaast gelegen aan een toegangsweg van Surhuisterveen met een goede ontsluiting naar de snelweg A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.438 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.203
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SURHUIZUM B 9347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
152 m² (12 meter diep en 12,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Feike Wybrensstrjitte 11

€ 560.438 v.o.n.