• Verkocht onder voorbehoud

Venloseweg 22 5931 GT Tegelen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning met berging en tuin met vrije achterom.
 
Algemeen:
Ervaar zelf de unieke en vriendelijke sfeer van deze zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een mooie woonkamer,
een fraaie keuken, drie slaapkamers, badkamer, ruime bijkeuken/wasruimte, bergzolder, kelder, mooie achtertuin met veranda, vrije achterom en een tuinhuis.  
 
Begane grond:
Via de entree, waar zich de trapopgang naar boven bevindt en de toegang tot de kelder, komt men in een vernieuwde keuken. Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de fraaie woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie, houten vloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Men heeft een open verbinding tussen de kamer en de keuken.
De mooie, moderne keuken is voorzien van een groot 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, handige opbergkasten en lades en een composiet werkblad.
De keuken biedt genoeg ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen.  De  tegelvloer loopt door in de gang naar de voordeur als ook naar achteren waar zich de fraaie vernieuwde badkamer en het toilet bevinden.
Deze badkamer is voorzien van een geheel betegelde, ruime douche, een grote wastafel met meubel en een designradiator. De vloer is voorzien van mooie tegels. Tevens is er een mechanische ventilatie op de badkamer aanwezig. 
Het toilet heeft dezelfde tegelvloer als de badkamer en voorzien van een vrijhangend toilet. Vanuit de keuken heeft men verder toegang tot de tuin en kan men naar de ruime berging.
In deze berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en een mooie, grote kast met schuifdeuren. Ook de berging is voorzien van een tegelvloer.
Vanuit de berging heeft u ook toegang tot de achtertuin met vrije achterom.
Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een bergkast. 
De slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. Alle ramen zijn ook hier voorzien dubbel glas. De grote slaapkamer heeft een rolluik en airco.
In de bergkast bevindt zich tevens de CV-installatie. (eigendom 2011)

Tweede verdieping:
Via de overloop  kunt u middels de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze bergzolder is geïsoleerd.
 
Kelder:
Deze woning beschikt ook over een kleine provisiekelder, altijd handig in gebruik als extra opbergruimte.
 
Tuin: 
De woning heeft aan de achterzijde een mooie, ruime  tuin met een veranda, een tuinhuis en een vrije achterom.  
Hier is het dus heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot in de nazomer.

Overige kenmerken:
De woning is gelegen op de Venloseweg 22 in Tegelen.
Recent zijn de keuken, badkamer, berging en wc helemaal vernieuwd. Het platte dak aan de achterzijde is in 2014 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan.
LET OP: aan de voorzijde van de woning bevinden zich extra geluidswerende ramen en heeft men dus weinig tot geen hinder van het verkeer!

Vanuit deze woning bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. 
Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties: 
Bouwjaar:                   circa 1906
Inhoud:                      circa 400 m3 
Woonoppervlakte:      123 m2 
Perceeloppervlakte:   243 m2 
 
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.667
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TEGELEN B 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bosserhof

Heel Tegelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bosserhof

Heel Tegelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Venloseweg 22

€ 205.000 k.k.