Industriestraat 47 5931 PH Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Industriestraat 47, 5931 PH Tegelen
Een goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning die onder andere is voorzien van een woonkamer, een keuken, een ontvangsthal en een toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (2 ruimere en 2 kleinere kamers) en een badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder alwaar u nog een 5e kamer kunt maken.
Verder beschikt deze woning o.a. over een kelder, een keurige tuin met ruime terrasoverkapping en een vrije achterom.
De woning is gelegen vlakbij het centrum van Tegelen.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. Ook bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet.
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. De ramen hebben kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar.
U kunt in de woonkamer met gemak een eettafel met stoelen plaatsen.
Via de woonkamer komt u in de half-open keuken.
In de keuken ligt eveneens een tegelvloer en hier heeft u de beschikking over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Verder bevindt zich in de keuken een toegangsdeur naar het overdekte terras in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Op 1 van de grotere slaapkamers hebt u het gemak van 2 muurkasten. Ook op de overloop bevindt zich een muurkast voor extra bergruimte.
Op de geheel betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douche en een wastafel.

Zolder:
Via de vaste trap op de 1e verdieping bereikt u de ruime zolder.
Hier zou u nog een 5e slaapkamer kunnen creëren.
Op de zolder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen de Cv-ketel (2020/huur)

Kelder:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de kelder.
Hier hebt u veel extra bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een volledig omheinde achtertuin.
De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom en de keuken.
Aan het huis is een groot overdekt terras gecreëerd. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht. Of de zon nu fel schijnt of het weer wat druilerig is, u zit altijd beschut.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis waar u nogmaals extra bergruimte hebt.

Ligging en voorzieningen:
Het centrum van Tegelen als ook het station liggen op loopafstand.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1946
Woonoppervlakte: 98 m2
Perceeloppervlakte: 185 m2
Inhoud: 375 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur

Kadastrale gegevens

TEGELEN C 4242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Industriestraat 47

€ 250.000 k.k.