• Verkocht onder voorbehoud

Industriestraat 42 5931 PJ Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Industriestraat 42, 5932 GK Tegelen
Een prima onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Industriestraat 42 in Tegelen.
Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, grote leefkeuken, gang en toilet op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.
Daarnaast beschikt deze woning over een extra vliering boven de slaapkamers, een kelder, tuin met vrije achterom en een dubbele berging.
Zeker ook interessant voor starters!

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de moderne meterkast, de kelder, de keuken en de woonkamer. Ook bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. De vloer in de gang en de woonkamer heeft vloerverwarming. De woonkamer heeft een dubbele, openslaande deur waardoor u in de grote leefkeuken komt. wat ook opvalt is de hoogte van de woonkamer, typerend voor een oudere woning met karakter.
In de leefkeuken ligt een tegelvloer en hier heeft u de beschikking over een combi-magnetron, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken komt u in een halletje. Dit halletje biedt u toegang tot het toilet en de achtertuin. Hier is ook de Cv-ketel (huur/2012) geplaatst.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bevat een closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime overloop 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer.
1 Slaapkamer heeft een airconditioning, hardhouten kozijnen en dubbel glas. De 2e slaapkamer heeft hardhouten kozijnen, dubbel glas, een rolluik en een toegangsdeur tot het dakterras.
De 3e slaapkamer heeft een, deels, schuin plafond, kunststof kozijnen en dubbel glas.
Op de geheel betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douchecabine, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een design-radiator.

Vliering:
Boven 2 van de slaapkamers bevindt zich een vliering die toegankelijk is via een vlizotrap.
Op deze vliering heeft u veel extra bergruimte.

Kelder:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de kelder.
In de kelder is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Deze woning heeft een omheinde achtertuin.
De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom en het halletje dat achter de keuken is gelegen.
In de achtertuin heeft u de beschikking over 2 bergingen. Tussen de bergingen is een overdekt terras gecreëerd. Zo kunt u ook bij iets minder fraai weer heerlijk genieten van de buitenlucht.

Overige:
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Het is een keurig onderhouden huis, vlakbij het centrum van Tegelen en biedt aanzienlijk méér ruimte dan u aan de buitenzijde zou verwachten!

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1906
Inhoud: 375 m3
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 140 m2

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.722
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur

Kadastrale gegevens

TEGELEN C 4882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Industriestraat 42

€ 198.000 k.k.