Nijverheidstraat 1 7061 BA Terborg Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Centraal wonen en ook nog eens de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te hebben? Het klinkt misschien als een droom, maar het is toch écht waar aan de Nijverheidstraat 1! Deze royale en prettige hoekwoning biedt alle ruimte voor je woon- en werkwensen. Een riante living, fijne eetkeuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met alle ruimte én als kers op de taart: een zeer ruime schuur die omgebouwd is tot moderne werk- of praktijkruimte. Ideaal voor kopers met ondernemersgeest of die graag vanuit huis werken.

De Nijverheidstraat is een rustige straat met weinig verkeer, op steenworp afstand van het centrum van Terborg. Alle dagelijkse gemakken zijn daardoor direct in de buurt. Kom vrijblijvend eens langs bij deze woning vol mogelijkheden, wij staan klaar om je rond te leiden. Op het tabblad Video staat een film waarmee je vast digitaal rondgeleid wordt door alle ruimtes, dan kun je vast sfeerproeven!

Indeling
Entree in een lichte hal met ruimte voor je garderobe. Hier bevindt zich ook een nette toiletruimte met fontein, de trapopgang naar boven, met daaronder een ruime trapkast om al je spullen netjes uit het zicht op te bergen. Aan deze hal grenst ook een praktische slaapkamer, die vanwege de rustige ligging op de begane grond ook goed als speel-, of werkkamer gebruikt kan worden. Dan door naar de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en heeft een aangename lichtinval door de vensters aan maar liefst drie zijden. En kijk eens naar dat charmante balkenplafond? Er is genoeg plaats voor een comfortabele zithoek waar je op ieder moment van de dag lekker kan neerploffen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat-tegelvloer, die ook is doorgetrokken naar de hal. Tot slot vind je op de begane grond ook de gesloten keuken met eethoek; het kloppende hart van het huis! De ruime keuken is in keurige staat en beschikt over allerhande Bauknecht en Whirlpool inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, koel/vriescombi, magnetronoven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een handige ingebouwde voorraadkast. Je heb hier alle ruimte om lekker te kokkerellen en je vrienden of familie kunnen plaatsnemen in de eethoek in Duitse stijl: gemütlich! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de ruime overloop op de eerste verdieping bevindt zich een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast huisvest deze etage drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een nette, lichte laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een tweede toilet, ruime douchecabine, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met opbergladen. Is het niet helemaal je smaak? Met wat aandacht, liefde en de figuurlijke handen uit de mouwen, maak je hier zo een moderne badkamer van, er is genoeg ruimte en potentie! Via een buitendeur kom je vanuit de badkamer op het platte dak boven de keuken. Een handige en subtiele plek om de was op te hangen. Boven de eerste etage bevindt zich een vliering waar je nog meer spullen kwijt kan. Je bereikt hem met behulp van een vlizotrap.

De binnenmuren en plafonds van deze woning zijn recent allemaal opnieuw geschilderd. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de verbouwde schuur in de achtertuin. Hier is een handige werk/praktijkruimte van gemaakt met een eigen keukenblok voorzien van spoelbak, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De riante ingebouwde kastenwand maakt deze ruimte erg geschikt voor zakelijk gebruik. De andere helft van de schuur is een praktische berging voor je fietsen of tuinmeubilair of zelfs als tuinkamer! .

De woning ligt in een rustige straat, met weinig doorgaand verkeer, dus je woont hier sowieso erg ontspannen. De voorzijde van de woning wordt opgesierd door een nette, onderhoudsvrije voortuin, voorzien van sierbestrating. Er is parkeerruimte gemaakt voor de auto, maar je kunt hier ook met gemak een zitje creëren. Dankzij de ligging op het zuidoosten, pak je hier heerlijk de zon mee! Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk ruime, onderhoudsvrije tuin die eveneens voorzien is van sierbestrating, met daarbij een kunstgrasgazon. Hier kunnen groot en klein gelijk genieten! Aan de woning is een riante overkapping gebouwd die het hele jaar door beschutting geeft. Het is dan ook logisch dat het heerlijk toeven is in deze achtertuin! Dankzij de ruime opzet van de wijk heb je hier geen zicht op achterburen en geniet je dus van volledige privacy. Kom het vooral zelf eens ervaren!

Locatie
Terborg is een gemoedelijke stad in de Achterhoek die deel uitmaakt van de gemeente Oude IJsselstreek. Tot 2005 viel Terborg onder de gemeente Wisch, vernoemd naar het landgoed en kasteel Wisch. Terborg was in de 19e eeuw bekend om de vele ijzergieterijen en antiekhandelaren. Vandaag de dag staat Terborg bekend als stadje met niet alleen een rijke historie, maar ook een bloeiend verenigingsleven. Je vindt hier niet alleen snel aansluiting, maar ook veel sportiviteit en gezelligheid. Verder heeft Terborg een cultureel centrum, verschillende scholen, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden. Ook zijn er goede uitvalswegen naar de A18 en de N317 en zit je zo op de A3 in Duitsland.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 101m²
• Inhoud woning: 380m³
• Perceeloppervlak: 275m²
• Bouwjaar: 1950
• Royale hoekwoning met separate kantoor/praktijkruimte
• 4 slaapkamers
• Ruime living
• Riante keuken
• Eigen parkeerplaats op het perceel
• Zonnige tuin met veel privacy en handige overkapping

Meer weten over deze woning?
Deze riante hoekwoning in het centrum van Terborg biedt veel mogelijkheden voor kopers die lekker de ruimte zoeken en behoefte hebben aan een praktijkruimte, hobbyruimte, of werkplek aan huis. Dus wacht vooral niet te lang en plan een bezichtiging! Wij leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijverheidstraat 1

€ 239.000 k.k.