Rassegemstraat 13 4844 EA Terheijden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 139 m²

Omschrijving

Wat een pareltje. Zo’n huis waarbij je alleen je spullen maar hoeft te verhuizen en je woont meteen heerlijk en comfortabel!
Deze woning in een populaire jonge wijk, nabij een wandelgebied langs rivier de Mark en centraal gelegen t.o.v. het dorpscentrum is instapklaar. Het compleet gerenoveerde huis met lichte doorzonkamer, tuin op het oosten met gezellige overkapping heeft 3 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde moderne badkamer.
Ook qua onderhoud zit je hier goed; het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++).
De woning is op loopafstand gelegen van het centrum van Terheijden met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
ENTREE/HAL:
Ruime entree met tegelvloer en gestuukte wanden.
In de hal zijn het toilet, een handige provisiekast met meterkast,
trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar woonkamer.

WOONKAMER:
Doorzonkamer met prettige en natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
De vloer is voorzien van grote tegels en de muren zijn gestuukt.
In het plafond in het zitgedeelte zijn spotjes verwerkt.
Er is een doorgang naar de half open keuken.

KEUKEN:
Half open keuken met deur naar de achtertuin.
De moderne strakke keuken is in een hoekopstelling, op de vloer liggen tegels en
er zijn diverse opbergkastjes, een inductiekookplaat (Siemens)
met combi oven/magnetron, koelvriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte met toilet en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden.
Deze kamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis.

Deze in 2018 vernieuwde moderne badkamer is erg comfortabel en volledig betegeld.
De materialen en afwerking zijn met smaak gekozen.
Zo zijn bijvoorbeeld de kranen en de douche in de muur gewerkt.
De inloopdouche is lekker groot en er is, naast de handdouche ook nog een stort/regendouhe.
Ook is er een handdoekenradiator, een wasmeubel met een bijbehorende hangkast
en in de muur is een speelse en praktische nis gemaakt.
Omdat de leidingen onder de vloer door lopen,
zijn de tegels comfortabel warm als de verwarming aan is.

WASRUIMTE/TOILET:
Volledig betegelde wasruimte met aansluitingen
voor wasmachine en droger en er is een 2e toilet.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Bergruimte met laminaat vloer en gestuukte wandafwerking
en een deur naar de 3e slaapkamer.

ZOLDERKAMER 3:
Grote slaapkamer met dakkapel,
laminaatvloer en gestuukte wanden.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning is een balkon.

Tuin
TUIN:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.
In 2017 is achter in de tuin een gezellige overkapping met berging geplaatst.
Hier is het in het extra lang van mooie avonden genieten.
Via een poort kom je in een brandgang.
Over de gehele achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm

BERGING:
Houten berging achterin de tuin.

PARKEERPLAATS:
In de straat zijn openbare parkeervakken.

Bijzonderheden
• Compleet gerenoveerde en goed onderhouden woning.
• Heerlijke overkapping in de achtertuin.
• Geheel voorzien van dubbel glas (HR++), kunststof kozijnen en rolluiken (elektrisch met afstandbediening).
• Moderne badkamer (2018) en separaat toilet op eerste verdieping.
• Zowel voor- als achter een buitenkraan.
• Het huis is instapklaar en onderhoudsvriendelijk.
• Degelijke afwerking en materiaalkeuze.
• Populaire kindvriendelijke buurt, nabij wandelgebied.
• Alle voorzieningen op loopafstand.
• Gezellige buurt met vriendelijke buren.
• Op enkele autominuten van A16, A27 en A58

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
? Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
? In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
? Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
? Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
? Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.524
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rassegemstraat 13

€ 260.000 k.k.