Quabbenburgerweg 16 7396 NN Terwolde

Blikvanger Stijlvolle woonboerderij met gastenverblijf en dubbele garage (75m2)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 298 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 11.410 m²

Omschrijving

Grootschalig verbouwde sfeervolle luxe woonboerderij met grote veranda, daarnaast een in dezelfde stijl gebouwd vrijstaand gastenverblijf met veranda en sauna en een vrijstaande dubbele garage met berging en grote zolder. Het idyllisch gelegen perceel van 11.410 m² ademt een landelijke sfeer uit die wordt verstrekt door de eigen boomgaard en landerijen. Het geheel heeft een hoge mate van privacy en de grote toegangspoort is vanaf de Quabbenburgerweg via de Wellinkhofweg bereikbaar.

De luxe woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is in 2000 geheel vernieuwd waarbij kosten nog moeite zijn gespaard en alleen drie buitenmuren zijn blijven bestaan. Op de begane grond is een grote lichte loft-achtige ruimte gecreëerd waarbij luxe en modern wooncomfort gecombineerd zijn met een restyle van de kenmerkende sfeervolle details. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de wijnkelder bereikbaar en zichtbaar onder een fraaie glazen vloer. Op de verdieping zijn twee badkamers en drie slaapkamers gesitueerd. De achtergevel heeft grote raampartijen met in 2014 geplaatste stalen kozijnen met HR ++ glas en glazen deuren die toegang bieden tot een groot terras onder de met hardglas gedekte veranda (2014) en de houten buitenkeuken.

Het bijgebouw dat naast de woning is gesitueerd, is in 2006 gerenoveerd en verbouwd tot een luxe gastenverblijf. Voor het gastenverblijf is in 2014 een mooie veranda gebouwd met hout, zink en hardglas. Onder deze veranda is er een prachtig vergezicht over het eigen terrein en de bosrijke omgeving.
Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor een gebruik als hobbyruimte, volledig zelfstandig gastenverblijf, Bed and Breakfast, kantoorgebruik of inwoning van tieners en/of ouders.

De grote dubbele en met riet gedekte garage van 76 m2 staat vrijstaand naast het bijgebouw is in 2009 volledig nieuw en geïsoleerd gebouwd. Vanaf de oprit zijn de twee dubbele deuren op afstand bedienbaar en biedt de garage intern royale parkeerruimte voor twee auto’s. Verder heeft de ruimte een raam en een toegangsdeur in de zijgevel. Achter een tussenmuur met een deur is een grote berging gesitueerd met een eigen toegangsdeur en vijf ramen. Hier leidt een vaste trap naar de bergzolder waar zich twee grote ruimtes bevinden.

Het royale perceel is volledig omrasterd met laurierhagen, bomen en aan de achterzijde met de kabbelende waterloop van de Twentsche Wetering. Rust, ruimte en vrijheid zijn volop te ervaren vanaf de grote terrassen en de veranda’s. Rondom de woning zijn plantenborders aangelegd met onder meer Annabelles. De boomgaard heeft 40 appelbomen en enkele peren- en pruimenbomen. Verder zijn er grote delen van het terrein voorzien van gras met weidebloemen. De tuin heeft een beregeningsinstallatie. Een moestuin en de kippenren met nachthok maken het plaatje compleet.

Locatie
De woonboerdij is gelegen in het buitengebied van Terwolde, een dorp in de gemeente Voorst en ligt aan de linker oever van de IJssel, ongeveer 4 km stroomafwaarts vanaf Deventer. Er zijn diverse faciliteiten; winkels waaronder een supermarkt, snackbar, medisch centrum, een school en een kleine bibliotheek. Op enkele kilometers afstand van de dorpskern van Twello met een gevarieerd winkelaanbod, medisch centrum, bibliotheek, horeca- en culturele gelegenheden, basis- en voortgezet onderwijs. Het bruisende centrum van de Hanzestad Deventer bevindt zich op zeven kilometer afstand. De snelweg A1 is binnen 10 minuten via de oprit Twello aan te rijden.
Het omliggend gebied maakt deel uit van de ‘groene corridor’ voor wild, zo geniet u extra van de rijke natuur op het prachtige Nederlandse platteland. Daarnaast is de IJssel/Veluwe-vallei een uniek en heerlijk recreatiegebied om wandelend over klompenpaden of per fiets een van de mooie routes te ontdekken. In het gebied liggen veel (woon)boerderijen met Bed & Breakfast gelegenheden.

Indeling woonboerderij:
Ruime entree met garderoberuimte en op maat gemaakte kasten. De toiletruimte heeft wandhangend sanitair. Beeldbepalend in de hal zijn de moderne hardhouten trap met rvs trapleuning en balustrade van de vide.
Vanuit de hal komt u in de riante U-vormige leefruimte van de boerderij en de voormalige deel. De vloerverwarming onder de marmeren vloeren maakt het geheel comfortabel. De nieuwe houten balken van de kapconstructie, de robuuste gebinten en de grote open haard geven de royale open leefruimte een heel sfeervol en landelijke karakter.

De wijnkelder is door een hardglazen vloer geïntegreerd in de living. De verlichting maakt het een echte eyecatcher.
De keukenopstelling is deels verscholen achter een halfhoge muur met een houten bar-blad waar met hoge krukken aan gezeten kan worden. De keuken is uitgevoerd in een kersenrode kleur met een rvs aanrechtblad en heeft hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met grote oven, vaatwasser en een combi oven-magnetron.

De eetkamer bevindt zich momenteel aan de tuinzijde van de living. Hier is ruimte voor een grote tafel met 10 tot 12 stoelen. In de hoek is nog een werkhoek in gericht. De stalen glazen deuren bieden toegang tot het grote terras (deels overdekt) en geeft een prachtig uitzicht op de tuin en landerijen.

Verdieping:
Via de vide komt u op de overloop, vanwaar u de drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet met bidet bereikt. Ook in de slaapkamers geven de houten balken in het plafond en de hoge nok veel sfeer.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een garderobekast met zes deuren en een eigen luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is bijzonder en uniek door toepassing van koper op de wanden en plafond en een granito vloer. Ingedeeld van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met inbouwthermostaat en een regendouche, het wastafelmeubel is van rvs met glas en heeft een grote wastafel voorzien van twee kranen en een bijpassende spiegel. De ventilatie kan zowel mechanisch als via het grote Velux dakvenster geregeld worden.

De tweede en derde slaapkamer zijn aan de andere zijde van de overloop gelegen en hebben beiden een groot dakvenster.

De tweede badkamer is vanuit de overloop toegankelijk en heeft een inloop douche, wastafel en een designradiator.
Er is een aparte geheel betegelde ruimte met een tweede toilet, bidet en een fontein. In deze ruimte zijn ook aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. In een kast op de overloop hangt de Nefit Ecomline HR excellent combiketel. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten vloeren en grenen deuren.

Indeling gastenverblijf:
De veranda is middels de toegangsdeur verbonden met de gezellige woonkamer voorzien van kleine ramen en een groot halfrond raam met luiken aan de achterzijde. De ruimte is sfeervol in te richten. De open keuken heeft hoogglans fronten die nog in de beschermde folie zitten van de levering. De keuken heeft een gaskookplaat, rvs schouw en een ingebouwde koelkast. Boven het aanrechtblad is een raam geplaatst met inzicht op de veranda en de tuin.

De luxe badkamer heeft wanden en plafonds die geheel met koper zijn bekleed, en is ingericht met een inloopdouche met een regen- en handdouche, hardglazen deur en wand. Verder zijn er een wandhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met wandkranen en een spiegel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de driepersoons sauna. De gehele begane grond heeft getrommelde marmeren tegels met vloerverwarming. Een spiltrap leidt naar de verdieping waar een slaapkamer kan worden ingericht en er berging met eigen stookruimte aanwezig is.

Bent u enthousiast geraakt door de foto’s en de omschrijving van deze moderne woonboerderij die alle facetten van comfort combineert met het vrije buitenleven, dan bent u van harte uitgenodigd om de sfeer en de mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.775
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
111 m²
Perceel
11.410 m²
Inhoud
1.130 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORST O 449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Nijbroek

Heel Terwolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Nijbroek

Heel Terwolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Quabbenburgerweg 16

€ 1.125.000 k.k.