Groenstraat 21 4847 AE Teteringen

Uitgelichte kenmerken

  • 594 m² wonen
  • 3.274 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u genieten op de rand van het polderlandschap “De Lage Vugt. Aan een mooie invalsweg van Teteringen is gelegen, deze royale woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw (Bed & Breakfast)” en bergingen, op een royaal perceel met een grote achtertuin.

Bijzonderheden:
-De woonboerderij ligt op een royaal perceel en heeft een ruime achtertuin met voldoende privacy.
-De in 2016 geheel nieuw gebouwde woonboerderij is voorzien van een ruime kelderruimte onder de gehele woning.
-Gebouwd en gebruik gemaakt met hoog waardige materialen
-De woonboerderij is voorzien van houten kozijnen, waarin dubbele beglazing en wand afwerking in glad pleisterwerk.
-De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over het gehele isolatie pakket.
-Geheel voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een eigen warmte pomp.
-Totaal 5 ruime (slaap) kamers, 2 badkamers en ruime woonkeuken in de woning.
-Multifunctionele ruimte is onlangs ingericht voor het gebruik van Bed & Breakfast.
-Het ruime erf is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
-De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer en uitvalswegen.
-Er is een NEN 2580 meetrapport opgemaakt van de woning welke ter inzage is.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal is voorzien van een tegelvloer, met de meterkast (38 groepen en 8 aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer met aansluitend een slaapkamer, woonkamer, trapopgang met vide en een vaste trap naar de kelder. De toiletruimte heeft een tegelvloer en glad gestucte wanden. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale badkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tegelvloer en glad gestucte wanden. De nette inrichting omvat een granieten wastafel op meubel, inloopdouche, thermostatische kranen, toiletruimte met vrij hangende toilet. Via een loopdeur is de ruime achter gelegen slaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer en glad gestucte wanden en plafond. De royale woonkamer met open gewerkte nok, is voorzien van een schouw met een houtkachel. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de kamer tuindeuren. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Deze gezellig ingerichte woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De op maat gemaakte inrichting bestaat uit een royale rechte en eiland opstelling met hoge- en onderkasten, graniet werkblad met spoelbak, inbouwapparatuur waar onder een heet water kraan, magnetron, combi oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap, 5 pits gas comfort en een vaatwasser. Alle apparaten zijn van het merk Siemens. Via een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken en via tuindeuren tot het achtererf. De bijkeuken / achter entree geeft toegang tot de kelderruimte, toiletruimte en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Via loopdeur is er toegang tot het achter erf. De toiletruimte heeft een tegelvloer en glad gestucte wanden. Inrichting omvat een wandcloset, urinoir en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 (slaap)kamers, badkamer en toiletruimte. De overloop is voorzien van nette tegelvloer, de wanden zijn uitgevoerd met glad pleisterwerk. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel en topgevelraam. (Slaap)kamer 3 is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel en topgevelraam en geeft nog toegang middels luik tot een bergzolder. De afwerkingen in slaapkamers zijn gelijkwaardig n.l. laminaatvloer en wanden uitgevoerd in glad pleisterwerk. Badkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, heeft een betegelde vloer en glad gestucte wanden. De inrichting omvat een dubbele wastafel op een meubel, thermostatische kraan en een inloopdouche. Ruim lichtinval middels een dakkapel.

Kelder:
De kelder bevindt zich onder de gehele woning. Ingericht met een berging, technische ruimte, toiletgroep en multifunctionele ruimte. De toiletgroep is voorzien van separate toiletruimte met een vrij hangend toilet, urinoirs en wastafel. De grote multifunctionele ruimte is voorzien van een akoestisch plafond en een gezellig ingerichte bar. Lucht- en lichtinval middels 2 z.g. kelder koekoeks.

Bijgebouw:
Het achtergelegen multifunctionele gebouw is voorzien van een ruime centrale ruimte met een keukenblok, toiletgroep en eerste verdieping. Op deze eerste verdieping zijn 4 royale en onlangs afgewerkte slaapkamers, nieuwe badkamer en zolder/bergruimte gecreëerd. Hierop rust de bestemming “Bed & Breakfast” conform het bestemmingsplan van de gemeente Breda. Aansluitend aan dit gebouw is de veranda met screens, dubbele garage, voorzien van 2 elektrisch bedienbare segmentaal deuren, gelegen. Aan de achterzijde is er nog een ruime berging gelegen.

Tuin/erf:
Erf en tuin zijn om de gebouwen gelegen. De gezellige diepe achtertuin kent voldoende privacy en is voorzien van een achterom, gazon en vaste beplanting.

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de ene kant, aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de andere kant aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabij gelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterde aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-hols golfbaan langs de oostrand van “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
594 m²
Overige inpandige ruimte
129 m²
Perceel
3.274 m²
Inhoud
2.535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TETERINGEN C 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Teteringen

Heel Teteringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Teteringen

Heel Teteringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groenstraat 21

Prijs op aanvraag