Garnalenstraat 94 4691 KL Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige woonwijk te Tholen, aan een doodlopende straat op een kindvriendelijk erf, treft u deze ruime tussenwoning. Door het plein aan de voorzijde heeft u geen directe overburen en aan de achterzijde bevindt zich een groen perk waardoor ook alhier de nodige vrijheid en privacy aanwezig is.

Op de begane grond treft u een heerlijke woonkamer in 2 delen waardoor de zit- en eetkamer half gescheiden van elkaar zijn. De keuken en bijkeuken zijn gesitueerd in de uitbouw waar vandaan ook de tuin bereikbaar is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt uiteraard over een achterom.

De verdieping biedt u 4 slaapkamers waardoor het huis ideaal geschikt is voor de wat grotere gezinnen, tevens treft u de badkamer en via een vlizotrap bereikt u de zolder met voldoende mogelijkheden voor opslag. Indien gewenst is ruimte aanwezig voor het plaatsen van een vaste trap.

Tholen biedt u heerlijke woonomgeving met het centrum en de jachthaven als bruisend middelpunt, maar bijvoorbeeld is ook een winkelcentrum aanwezig met alle dagelijkse levens behoeften en een Albert Heijn supermarkt. Rotterdam, Antwerpen en Goes bevinden zich alle op slechts 30 minuten afstand.

Ziet u mogelijkheden? Graag tot ziens aan de Garnalenstraat 94 te Tholen!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 10 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelinternet;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 40,5 m²) met een trapkast en voorbereiding t.b.v. een (hout)kachel, wandafwerking behang, laminaat- en tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -combi oven/magnetron en een -vaatwasser, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met een keukenblok, wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF;

vanuit de woonkamer een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor (ca. 6,5 m²), wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 6,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) voorzien van een inbouwkastenwand en een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vlizo trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
Openbergzolder met opstelplaat HR-combiketel, vloer afgewerkt met tapijt;

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en voorzien van een achterom via de brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout en aan de voorzijde grotendeels in kunststof.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 218.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.946
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

THOLEN N 818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (7,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Garnalenstraat 94

€ 218.000 k.k.