• Onder bod

Flamentstraat 4 6017 CL Thorn Thorn

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige, ruime, instapklare twee- onder een kapwoning in Thorn. Het object aan de Flamentstraat 4, is grotendeels vakkundig gerenoveerd en in 2021 nog voorzien van een nieuwe keuken, toiletruimte en meterkast. De woning is grotendeels nieuw gestukt.
Op de verdieping bevinden zich een badkamer en maar liefs 4 slaapkamers, waarvan 1 kleine slaapkamer is ingericht als strijkkamer met de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met combi cv-ketel bereikbaar.
De woonkamer is uitgebreid met een aangebouwde serre, die middels een schuifpui te betreden is. De betegelde begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, met rolluiken, waarvan enkele elektrisch bedienbaar.
Een goed verzorgde tuin aan de voorzijde, een oprit naar de achtertuin, welke deels afgesloten wordt door een tuinmuur en een vrij nieuwe tuinschutting. In de achtertuin bevinden zich een houten tuinhuis en een aangebouwde tuinberging voor de fietsen en het tuingereedschap. De achtertuin is afsluitbaar met een poort. De tuin is gelegen op het oosten.

De Flamentstraat is een verkeersluwe straat, dichtbij het centrum van het witte stadje Thorn, met de typische witte huisjes, de maaskeien bestrating, de romaanse abdijkerk en de vele monumenten in de toeristische stadskern. De basisschool de Koningsspil, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen op loopafstand. Op enkele autominuten van de op- en afrit van de A2 Maastricht-Eindhoven, en de N273 Maaseik-Venlo.

Indeling

Entree, via de voordeur in de hal met de meterkast, met nieuwe groepenkast, verdeelt in 7 groepen, 1 fornuisgroep, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars. In de hal bevindt zich de kelderkast onder de trap, bedoeld als provisieruimte en met het kruipluik naar de kruipruimte. In de hal bevindt zich ook de geheel betegelde nieuwe toiletruimte met hangend closet en inbouwreservoir.

Via de hal komt U in de dichte keuken met lichte tegelvloer en gladde stukwanden. De keuken 2021, staat in een hoekopstelling en is een combinatie van eiken houtlook en hoogglans, met granieten aanrechtblad en mengkraan met de volgende apparatuur, een koelkast, een elektrische oven met magnetronfunctie, een 4 pits inductiekookplaat met wandafzuigkap en een vaatwasser.

Via de boog naar de woonkamer met veel lichtinval, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de schuifpui, die toegang geeft tot de aangebouwde serre.
De serre is op gebouwd uit kunststof puien met isolerende beglazing. In het midden van de serre is een schuifpui met daarnaast een loopdeur geplaatst, die in verbinding staan met het terras. Het doorzichtige dak van de serre bestaat uit geïsoleerde polycarbonaatplaten met een van binnen te openen dakraam. De lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal naar overloop op de eerste verdieping, met op alle kamers laminaatvloeren. De bovenverdieping telt maar liefs 3 grote slaapkamers en een kleine slaapkamer met de witgoedaansluitingen.

De badkamer is geheel betegeld met een antraciet kleurige vloertegel en een lichte wandtegel. De badkamer is voorzien van een wastafel met mengkraan, een ligbad met een douchegedeelte met regendouche en thermosstaatkraan en douchewand en duoblok toilet. De badkamer is voorzien van lichtspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de zolder komt men op de grote bergzolder. De binnenkant van het dak is geïsoleerd met steenwol en afgewerkt met een gipsplaat. Op de bergzolder is de combi cv-ketel (huur) geplaatst. Merk Remeha, type Calenta bouwjaar 2011.

Tuin
Een goed verzorgde tuin aan de voorzijde, een oprit naar de achtertuin, welke deels afgesloten wordt door een tuinmuur en een vrij nieuwe tuinschutting. In de achtertuin bevinden zich een houten tuinhuis en een aangebouwde tuinberging voor de fietsen en het tuingereedschap. De achtertuin is afsluitbaar met een poort. De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
De Flamentstraat is een verkeersluwe straat, dichtbij het centrum van het witte stadje Thorn, met de typische witte huisjes, de maaskeien bestrating, de romaanse abdijkerk en de vele monumenten in de toeristische stadskern. De basisschool de Koningsspil, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen op loopafstand. Op enkele autominuten van de op- en afrit van de A2 Maastricht-Eindhoven, en de N273 Maaseik-Venlo.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

MAASGOUW A 3210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Flamentstraat 4

€ 279.000 k.k.