Johanna Naberstraat 34 4003 ZX Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning, 5 slaapkamers, twee badkamers en werken aan huis!

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd zeer royaal geschakeld herenhuis met carport fraai gelegen op een rustige autoluwe locatie in de geliefde woonwijk Rauwenhof dicht tegen Drumpt aan. De woning is in 2000 gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige duurzame en onderhoudsarme materialen. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en twee badkamers heeft als extra een grote kantoor/praktijkruimte welke ook gebruikt kan worden voor levensbestendig wonen.

De woonwijk Rauwenhof/Drumpt kenmerkt zich door op loopafstand gelegen goede scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang en toiletruimte, binnendoor kan men naar de inpandige kantoor/werkruimte met berging (voormalige garage ). De zeer ruime zitkamer met mooie raampartijen is aan de tuinzijde gedeeltelijk uitgebouwd. Aansluitend treft u de zeer ruime open woonkeuken voorzien van alle apparatuur. De woon- en leefkeuken is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.

1e verdieping:
Zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig.

2e verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Deze ruime kamer heeft een eigen dakterras met een schitterend uitzicht.

De grote onderhoud vriendelijke tuin is betegeld en beplant en varieert in diepte met een groot zonnescherm en mooi gebouwde royale berging met achterom. Aan de voorzijde is een carport aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Inhoud: 621 m3
Woonoppervlakte: 190 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 33 m2, berging: 11 m2.
Perceelgrootte: 261 m2
Verwarming: CV 2015 Nefit Trend line HR
Energielabel: A
4/5 slaapkamers en 2 badkamers
Dubbelglas
Goed onderhouden

De stad Tiel met zijn regiofunctie heeft twee NS-stations, diverse middelbare scholen, een modern vernieuwd overdekt winkelcentrum, theater, sportverenigingen en een ziekenhuis. Door een vlotte aansluiting op de A-15 zijn Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem binnen een half uur te bereiken. De Betuwe centraal gelegen en rijk aan cultuur heeft ook een watersportgebied en een golfbaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.103
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 3486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rauwenhof

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rauwenhof

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johanna Naberstraat 34

€ 399.500 k.k.