• Verkocht onder voorbehoud

Wijnkers 1 4007 ZP Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden: Prachtige 2-1 kap op top locatie. Wijnkers 1 te Tiel!

Deze fraaie 2-onder-1 kapwoning met riante oprit voor meerdere auto's ligt aan een brede doodlopende straat, met aan de voorzijde veel groen en de straat op ruime afstand. De directe woonomgeving voorziet in een kindvriendelijke opzet met speelveldjes, gemeentelijk groen, het op korte afstand gelegen winkelcentrum, een medisch centrum en basisscholen.

Het totale perceeloppervlakte bedraagt 285 m². De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen. De privacy rijke tuin is op het noordoosten gelegen en is via een achterom te bereiken. Door de diepe achtertuin is er volop te genieten van de zon.

INDELING:

Begane grond:
Entree, Hal, meterkast met waterontharder, toilet en trap naar verdieping. Via de hal is de ruime, zonnige woonkamer bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en beschikt over een erker (met screens) en is voorzien van een mooie tegelvloer 60x120cm met vloerverwarming! en een gezellige gashaard. Doordat de huidige bewoners de woning aan de achterzijde hebben uitgebouwd 3.5m diep! is er een hele mooie ruimte ontstaan. Door zowel de schuifpui als de brede lichtkoepel is het een mooie lichte ruimte met vele mogelijkheden. De ruime moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Quooker, 5-pits gaskomfoor, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en composiet werkblad. vanzelfsprekend beschikt de keuken over voldoende opbergruimte met o.a. brede lades, en apothekerskast.
Middels de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken waar veel bergruimte is gecreëerd, via de bijkeuken komt u in de garage welke is voorzien van een dubbele deur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goede afmeting, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien een nette laminaatvloer, en één slaapkamer is voorzien van linoleum, op de overloop vloerbedekking. De badkamer (Bj. 2018!) is ruim uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van handdoekradiator, 2e toilet, ruime inloopdouche en brede wastafel met meubel, en inbouwkast en spots in het plafond. Prettig is zowel de natuurlijke als de mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met voldoende bergruimte, opstelling CV-installatie (huur). Een 4e slaapkamer met dakkapel en nette laminaatvloer (mogelijkheid tot 5e slaap/werkkamer "eenvoudig" te realiseren) 

ALGEMEEN:

- perceel grootte: 285 m²;
- bouwjaar: ca. 1993;
- verwarming en warm water: cv combiketel, Huur (€ 45.53 p/mnd, loopt tot oktober 2021)
- isolatie: volledig geïsoleerd;
- voorzien van waterontharder (2018)
- badkamer (Bj 2018)
- vloerverwarming!
- schilderwerk buiten 2019
- onderhoud binnen in prima staat!

Komt u snel deze keurig onderhouden ruime 2-1kap woning bekijken?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL D 6416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnkers 1

€ 450.000 k.k.