• Verkocht onder voorbehoud

J.H. Cieraadstraat 4 4007 WX Tiel Passewaaij-Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Behoefte aan een ruime instapklare woning met garage en ruime achtertuin?! Dan is deze 2-1 kapwoning met garage zeker de moeite waard om eens te komen bekijken!

Prima onderhouden, met een mooie straatgerichte keuken (Bj. 2016) en een up-to-date badkamer is dit een heerlijk gezinshuis.

De ligging is tevens een grote PLUS: aan de achterzijde heerlijk vrij en veel privacy in de keurig aangelegde tuin. Hoewel rustig gelegen, in een verkeersluwe straat, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op steenworp afstand. Het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum 'Passewaaij', het medisch centrum en basisscholen zijn bijna op zichtafstand gelegen. Het eigen NS-station van de wijk is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, van daaruit ben je binnen een half uur in Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen.

INDELING: entree, hal, meterkast (3-fase aansluiting), volledig betegeld toilet met closet en fonteintje, via de entree bereikt u de garage welke is voorzien van een loopdeur. De straatgerichte keuken is in een L-vormige opstelling met een losse unit aan de wand. Vanzelfsprekend voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een wasemkap. Tevens treft u in de praktisch ingerichte keuken brede lades voor veel bergruimte. Aan de achterzijde is de tuingerichte speels vormgegeven woonkamer gelegen met deur naar de fijne tuin. De gehele begane grond is voorzien van een Lamelparket vloer welke in een prima staat verkeert.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloer, overloop, ruime ouderslaapkamer welke is voorzien van airco gelegen over de volledige breedte, aan de voorzijde van de woning met een deur naar het balkon. De tweede (voorzien van airco) en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Keurige badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een designradiator, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tegelwerk is geheel anno nu! De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de badkamer!

2E VERDIEPING: Opstelling HR-combiketel Bosch uit 2011en de unit voor de mechanische ventilatie (Bj. 2021), Aan de voorzijde van de woning is de vierde slaapkamer gelegen, Ook zijn op de zolder de witgoedaansluitingen aanwezig.

TUIN: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt hierdoor veel privacy. De schutting is recentelijk geplaatst. De tuin beschikt over een mooie combinatie van groen en sierbestrating. In het zonnescherm is recent (nazomer 2020) het doek vervangen. Ook het dak van het tuinhuisje is in 2021 geheel vernieuwd. De achtertuin is bereikbaar via een in 2020 vernieuwde poortdeur langs de zijkant van de garage.

Kortom een woning welke geheel anno nu is en werkelijk waar in top conditie verkeerd!

BIJZONDERHEDEN:

- 2 auto's parkeren op eigen terrein

- rustige ligging met veel privacy in de achtertuin;

- op een centrale locatie nabij alle voorzieningen;

- met maar liefst 4 slaapkamers;

- Keuken 2016

- Airco’s op de 1e verdieping

- Schilderwerk 2020

- Mechanische ventilatie kast 2021

- 3-fase aansluiting

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.156
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 1129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (11,2 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J.H. Cieraadstraat 4

€ 385.000 k.k.