• Onder bod

Wadenoijenlaan 421 4006 AJ Tiel Wadenoijenlaan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een levendige locatie in de wijk Tiel-West tref je deze HEERLIJK RUIME HOEKWONING met STENEN BERGING. Deze woning is reeds sinds 1972 in bezit bij de eerste eigenaar dus de gehele historie is bekend; hoewel de woning een gedateerde uitstraling heeft, met name interieur, is deze technisch gezien in een prima staat. De woning heeft een inhoud van ruim 400 kuub en een woonoppervlak van maar liefst 122 vierkante meter, het zijn maten die passen bij een woning uit de seventies en die je tegenwoordig nog slechts aantreft in een veel hogere prijsklasse! Deze fijne woning is deels voorzien van isolerende beglazing en er is een HR-combiketel geplaatst, de spouwmuur is geïsoleerd. Je krijgt de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers van maar liefst 5, 12, 13 en 13 m2 en de keuken is gescheiden van de woonkamer middels een kozijn met glas, totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 40 m2 en is daarmee ruim bemeten.

Heb jij interesse in deze ideale starterswoning die je nog geheel naar jouw hand kunt zetten, reageer dan heel spoedig want zoals je weet is de vraag in deze prijsklasse zeer groot, dus je moet er snel bij zijn!

Wij verzoeken je vriendelijk om jouw interesse aan ons kenbaar te maken middels het reactie-formulier op Funda.nl Binnen enkele dagen zullen wij dan bekend maken hoe de procedure verder ingevuld zal gaan worden.

Indeling
Entree, uitgebouwde hal, meterkast, ruime woonkamer van bijna 28 m2 en met royale lichtinval via het grote venster, de vloer is afgewerkt met tapijt, in de woonkamer tref je de hardhouten trap naar de 1e verdieping. Het plafond is voorzien van zogenaamde "schijnbalken" die geen constructieve functie hebben en die dus verwijderd kunnen worden. Separate keuken voorzien van een authentieke, retro eiken keukenopstelling met diverse inbouwapparaten. Achterhal met toilet en een deur naar de weelderige begroeide tuin met een vijver, op het Zuiden georiënteerd en deze biedt plaats aan een grote stenen berging (9 m2), toegang tot de achtergelegen poort.

EERSTE VERDIEPING: overloop met een separate toiletruimte, gedateerde badkamer met een zitbad, dubbele wastafel en de witgoedaansluitingen, drie mooie slaapkamers van 5, 13 en 13 m2.

TWEEDE VERDIEPING: overloop, grote zolderberging, CV-ruimte met HR-combiketel uit 2013, mooie vierde slaapkamer met een dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- hoekwoning met potentie!;
- ruim van inhoud en woonoppervlak;
- met 4 slaapkamers, waarvan 3 grote;
- nabij alle basis- en middelbare scholen;
- op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum "Westlede".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.172
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL M 275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wadenoijenlaan 421

€ 265.000 k.k.