Westbroekse Binnenweg 82 3612 AK Tienhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1966
  • Wonen 125 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 2.850 m²

Omschrijving

Op royaal perceel van 2.850 m2 ligt deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde SERRE, grote GARAGE met CARPORT en een heerlijk groene tuin rondom de woning. Op de 1e verdieping heeft deze woning 4 slaapkamers. De grote garage is ideaal te gebruiken voor opslag of als hobby- of stalruimte. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over het natuurgebied Noorderpark.

Ligging:
De Westbroekse Binnenweg te Tienhoven ligt buiten de dorpskern van Maarssen. Maarssen-dorp, voorzieningen zijn snel bereikbaar, evenals de stadt Utrecht. De weg loopt door het natuurgebied ‘Noorderpark’, op een prachtig stuk natuurgebied waar maar aan één zijde bebouwing staat, waardoor aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht is over de natuur. Het (fiets/wandel) entree van de Maarsseveense Plassen ligt op een steenworpafstand. Het Gagelbos is aan het einde van de weg gelegen. Prachtige gebieden om te recreëren, net als het poldergebied Overvecht met diverse fiets- en wandelroutes. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers!

Bereikbaarheid:
De woning ligt op enkele auto-minuten van Maarssen en Westbroek, ca. 15 minuten van het centrum van Utrecht en ca. 30 minuten van Amsterdam. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1966
Inhoud: ca. 483 m³
Perceeloppervlakte: 2850 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 57 m²

Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast en toilet. Trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
Lichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en een open haard. Prachtig weids uitzicht over het natuurgebied!

Keuken:
Verzorgde woonkeuken met aangebouwde serre. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits kookplaat, koelkast/vriezer en vaatwasmachine. Een heerlijke plek om van de prachtige tuin te genieten!

Tuin:
Heerlijk tuin rondom de woning. De tuin is ingericht met grasgazon, veel bomen, groen en diverse terrassen. Wat zijn uw wensen?

Garage:
Vrijstaand stenen garage ca. 9.77 x 5.88 m met een dubbele carport.

1e verdieping:
Overloop:
Overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
Verzorgde badkamer ca. 2.60 x 2.20 m. met ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel.

Slaapvertrekken:
Slaapkamer 1: ca. 14 m² met toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2: ca. 11 m² met opstelplaats voor wasmachine en droger
Slaapkamer 3: ca. 9 m².
Slaapkamer 4: ca. 8 m².

2e verdieping:
Bergvliering bereikbaar via een Vlizotrap.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Verzorgde vrijstaande woning op een prachtig plekje.
- Royaal perceel van maar liefst 2.850 m2.
- Prachtige ligging in het buitengebied maar toch alle voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar.
- Energielabel: D

Verkoper vertelt:
"Na 37 jaar op deze fijne plek te hebben gewoond, waar wij en onze kinderen van de vrijheid en natuur om ons heen hebben genoten. Gaat nu de tijd aanbreken voor iets kleiners. We wensen dan ook dat de volgende bewoners er op hun manier net als wij er een fijn thuis van weten te maken."

Technische gegevens:
Raamisolatie: ja, geheel dubbel glas.
Muurisolatie: ja
Verwarming: ja, C.V.-ketel (2013)
Warmwaterapparatuur: ja, C.V.-ketel.
Kabelaansluiting: ja.
Elektra: 8 groepen en aardlekschakelaar

Algemeen:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Maarssen
Sectie: H
Nummer: 138
Grootte: 2.850 m²

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.560
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
2.850 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Valliant CW5 (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN H 138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenpolder

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenpolder

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westbroekse Binnenweg 82

€ 695.000 k.k.