• Verkocht onder voorbehoud

Zierikzeestraat 39 5036 XH Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met hoogwaardige afwerking, royale woonkamer, 4 grote slaapkamers, carport en heerlijke privacy biedende achtertuin.
De Zierikzeestraat is gelegen in de wijk Koolhoven Buiten. Het is een straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, de weg loopt parallel aan het spoor en grenst aan het natuurgebied. Het hoge talud zorgt voor een goede afscheiding en sterke geluidsreductie. In de straat zijn er volop parkeerplaatsen en diverse speelveldjes aanwezig, je wandelt zo naar de basisschool, het kinderdagverblijf of het natuurgebied in. Heerlijk wonen in een energiezuinig huis op een top locatie.

• Bouwjaar 2017
• Perceeloppervlakte 246 m²
• Inhoud ca. 505 m³
• Woonoppervlak 138 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We bereiken de woning via de oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Hier komen we vervolgens de woning binnen in de ruime hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet met ruime keuken aan de voorzijde en een heerlijke zitruimte aan de achterzijde. De woning is vanuit de bouw 2,4 meter uitgebouwd en dit geeft de woonkamer een ideaal formaat. De zithoek is heerlijk ruim en fraai afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De eethoek is centraal in de kamer gelegen en echt het hart van de woonkamer. Er kan een grote eettafel staan en door het contact met de open keuken is dit een plek om met het gezin veel tijd door te brengen. De keuken is ingericht in een hoekopstelling met separate kastenwand. Hierdoor is er ontzettend veel werkruimte aanwezig en verder beschikt de keuken natuurlijk over alle te verwachten apparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en vriezer.

De achtertuin is heerlijk ruim opgezet en biedt veel privacy dankzij het feit dat er geen achterburen zijn. De tuin is voorzien van diverse terrassen waaronder een verhoogd terras aan de achterzijde. Er zijn diverse platenborders, een kunstgrasgazon en het heerlijke groene zicht op het talud aan de achterzijde. Naast de woningen is een houten carport gerealiseerd met achterom en achter op het perceel staat een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
De overloop is de centrale verbinding tussen de ruime 3 slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer, 12.7 m2 groot en aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer is iets verruimd zodat er een nis is ontstaan voor de aanwezige vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning is 13,9 m2 en identiek afgewerkt. De 3e slaapkamer is met 8 m2 nog heerlijk ruim en eveneens identiek afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en met spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegels. De badkamer oogt hierdoor heerlijk licht en beschikt daarnaast over een ligbad met douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator. De 1e verdieping beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.

2e verdieping:
Via de trapopgang komen we op de voorzolder terecht. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd als ook voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer van 15,8 m2 is voorzien van een dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Zowel aan de voor-als achterzijde is een kunststof Velux dakvenster geplaatst en is er bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Heerlijk ruime 2-onder-1-kap woning.
• Royale woonkamer en 4 grote slaapkamers.
• Tuin met veel privacy, fraai aangelegd en volop zon.
• Geen achterburen.
• Perfect onderhouden en een hoogwaardige smaakvolle afwerking.
• Rolluiken op de 1e verdieping aanwezig.
• Carport aanwezig met de mogelijkheid tot het realiseren van een garage.
• Nabij scholen, kinderdagverblijf, speelveldjes, wandelgebied, het stadsbos en uitvalswegen.
• Goed geïsoleerd, zonnepanelen en energiezuinig.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.261
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 8117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (12,9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zierikzeestraat 39

€ 450.000 k.k.