• Verkocht onder voorbehoud

Ambrosiusstraat 9 5042 EZ Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Bent u op zoek naar de ideale starters- of eengezinswoning?

Ideale "starters" woning welke gelegen is nabij ontsluiting en diverse voorzieningen in Tilburg West.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en beschikt over een diepe achtertuin.

De Ambrosiusstraat is een rustige straat gelegen in de wijk "Het Zand". In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervlakken. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zo is het winkelcentrum "Westermarkt" binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse sportfaciliteiten, verschillende scholen en natuurlijk het bosrijke gebied "Het Wandelbos". Via de uitvalswegen zoals de conservatoriumlaan en de Ringbaan-West zijn de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Bouwaard:
Solide gebouwd van steen met pannen gedekt. Dak aan de binnenzijde geïsoleerd.
Warmwater en verwarming middels een gasgestookte c.v.-installatie.
Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Verdiepingsvloeren van hout.
Aanwezige airco installatie in woonkamer en één slaapkamer worden ter overname aangeboden.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, meterkast/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en een handwasbakje. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer.

Vanuit de hal komt u uit in de sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer, gipsplaten plafond en granolwandafwerking. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig (wordt ter overname aangeboden).

De uitgebouwde geheel betegelde dichte keuken is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van diverse inbouwspots, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, spoelbak, design radiator, afzuigkap en een elektrische oven. Er zijn voldoende boven- en onderkastjes aanwezig voor het opbergen van uw keukengerei. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. In de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras en volwassen beplanting en met poort naar achtergelegen brandgang. Achter in de tuin staat over de volle breedte van de woning een vrijstaande stenen berging van circa 16 m² (spouwmuurconstructie) met elektra.

1e Verdieping:
Overloop met badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: circa 3.70 x 2.80 m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en dubbel glas.

Slaapkamer 2: circa 3.70 x 3.50 m, bevindt zich aan de achterzijde met vloerbedekking, dubbel glas en een airco installatie (wordt ter overname aangeboden).

Slaapkamer 3: circa 2.35 x 2.55 m, aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van granolwandafwerking.

Geheel betegelde badkamer met een douchegelegenheid en een wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakkapel en met opstelplaats van de c.v.-ketel, Intergas combiketel (2007) en met 4e slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

De 4e slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, een kunststof dakkapel met dubbel glas en met voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- diepe achtertuin welke veel privacy biedt;
- over de volle breedte van de woning, vrijstaande stenen berging.

De omgeving is heerlijk groen door het nabijgelegen Wandelbos, rustig en tegelijk dicht bij diverse voorzieningen. Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.824
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ambrosiusstraat 9

€ 197.000 k.k.