• Verkocht onder voorbehoud

Megenstraat 77 5045 KE Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Megenstraat 77 te Tilburg

Mooie tussenwoning gelegen in Tuindorp De Kievit, vlakbij het Maarheezepark, op een ideale locatie met vrij uitzicht. Deze wijk biedt een aantrekkelijk woonklimaat o.a. doordat deze gelegen is in de nabije omgeving van (speel)pleinen en de groene lagune "Dongevallei". Verder is in de nabijheid een veelheid aan voorzieningen te vinden zoals onderwijs, winkels en het NS station.

Bouwjaar : 1996
Woonoppervlak : 101 m²
Perceeloppervlakte : 149 m²
Inhoud woonhuis : ca. 391 m³

INDELING : BEGANE GROND
Entree met gardorobe en meterkast geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning staat de keuken opgesteld, deze is ruim en licht. De keuken heeft zowel boven- als onderkasten. Ook is er een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht. De woning is aan de voorzijde beneden bij het keukenraam en boven bij de 2 slaapkamers voorzien van rolluiken.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd. De gehele begane grond, inclusief hal, is voorzien van een moderne laminaatvloer. De wanden bezet met spachtelputz en er is een schuurwerk plafond.
Aan de achterzijde bij de aanbouw is als zonwering een zonnescherm aanwezig.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn resp. 10 m² en 5 m² en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim 12 m². De slaapkamers zijn keurig onderhouden en voorzien van spuitwerk-wanden + -plafonds. De badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet en een wastafel. De badkamer is ruim en er is evt. ruimte voor een ligbad. Tevens is er een Velux-raam aanwezig wat voor veel lichtinval zorgt en ook heerlijk veel ventilatie mogelijk maakt en er hangt een radiator.

2e VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte aanwezig. Er is een Velux-dakraam aanwezig voor een prettige lichtinval.

TUIN
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, namelijk volledig voorzien van sierbestrating. De voortuin is op het oosten gelegen waardoor 's ochtends de zon heerlijk in de keuken binnen schijnt. De achtertuin is gelegen op het westen, daardoor zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een eigen achterom.

WOONOMGEVING
Deze woning is erg mooi gelegen, vlakbij het Maarheezepark, met genoeg parkeergelegenheid in de straat. In de directe omgeving meerdere speeltuinen, winkelcentra Heyhoef en Dalem, natuurgebied Dongevallei, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS-station. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Noordwest-tangent en de Bredaseweg.

De woning is aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie, dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van woningscheidende spouwmuren waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

ALGEMEEN
- Comfortabele, goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning;
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
- Volledig geïsoleerde woning en voorzien van dubbele beglazing;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.475
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Megenstraat 77

€ 250.000 k.k.