Burgemeester van de Mortelstraat 23 5037 PG Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke woning, type modern herenhuis, gelegen in gewilde woonwijk ´Zorgvlied´

Het uitzonderlijke is terug te vinden in de mogelijkheden die de woning heeft. De woning biedt naast een sfeervolle living, luxe keuken en dakterras voor iedereen een eigen plek in huis. Op de begane grond een lichte tuinkamer- hobbyruimte met schuifpui naar de tuin. Een aparte kantoorruimte of desgewenst woonruimte met eigen voorzieningen. Op de tweede etage twee (grote)slaapkamers. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over pv-panelen.
Kortom; een ideale en duurzame woning voor thuiswerken, nog thuis wonende studerende kinderen of als mantelzorgwoning.

De ligging aan het Burgemeester van de Mortelplein is ideaal. Winkels zijn op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en de uitvalswegen zijn dichtbij. De wijk Zorgvlied staat bekend om zijn brede straten en groene opzet. Centraal gelegen in de stad maar toch heerlijk rustig en kindvriendelijk.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree opzij van de woning. Vanuit de gang toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde, kantoorruimte aan de voorzijde en trapopgang naar de eerst verdieping. In de hal/entree ook de meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
De veelzijdige ruimte aan de voorzijde kan betiteld worden als kantoorruimte maar is even goed een volwaardige woonruimte van ruim 22m². De ruimte beschikt over een eigen keukenblok, douche en wastafel.

De tuinkamer van ruim 21 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een ideale hobbyruimte en/of atelierruimte. De grote schuifpui brengt veel licht in de ruimte en is de verbinding met de tuin.
Te midden van de woning de technische ruimte met aansluitingen was- en droogapparatuur alsmede de c.v./warm water-combi ketel (Nefit Economic HR; 2003).

Eerste Verdieping:
Deze etage is als het ware de centrale living van de woning. Aan de achterzijde de zithoek met aansluitend groot dakterras en aan de voorzijde de woon- eetkeuken. De grote schuifpui alsmede de ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval en aangenaam uitzicht op de omgeving.

De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een antraciet natuursteen tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. Het dakterras beschikt over hardstenen tegelwerk.

Woon- eetkeuken
Aan de voorzijde gelegen woon- eetkeuken van ruim 16 m² en eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen en het Frans balkon. Moderne keukeninrichting van het merk Bulthaup met een rvs aanrechtblad en combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. In de keuken is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel.

Vanuit de centrale gang met intercom en stalen deur naar de woonkamer toegang tot de ....

Tweede Verdieping:
De verdieping is onderverdeeld in twee slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 17,5 m² en beschikt over een geïntegreerde garderobe met busdeuren. Aan de achterzijde een slaapkamer van circa 11 m². Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een linoleum vloer in combinatie met vloerverwarming.

Badkamer
Luxe badkamer met industriële toegangsdeur, inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad met handdouche, wastafel en designradiator.

Tuin:
Een op het zuiden gerichte sfeervolle stadstuin van ruim 20 m² én een groot dakterras van ruim 10 m² op de eerste etage. Twee rustieke plekken om tot rust te komen en genieten van een goed boek of samen te komen met vrienden en familie. De aanwezig bomen zorgen voor de nodige verkoeling op een hete zomerdag en voor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- appartement/werkkamer op begane grond met sanitair en keuken
- grotendeels voorzien van vloerverwarming
- uitgevoerd met 11 zonnepanelen (lease)
- energieprestatiecertificaat A
- voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
- volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
- gedeeltelijk voorzien van elektrische screens en elektrische zonneluifels (2x)
- glasvezel aanwezig
- modern afgewerkt, instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.872
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 7018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4,44 meter diep en 4,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van de Mortelstraat 23

€ 459.500 k.k.