• Verkocht onder voorbehoud

Leonard van Vechelstraat 33 5014 HD Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De luxe van het heden en de sfeer van het verleden, dat is in het kort de Leonard van Vechelstraat 33 in Tilburg, gelegen ten noorden van het gezellige centrum.

Deze woning is in de afgelopen jaren in zijn geheel opgeknapt, waarbij de karakteristieke elementen mooi bewaard zijn gebleven. De woning is voorzien van een woonkamer, aparte eetkamer, keuken met wijnkelder, bijkeuken, badkamer op de begane grond en ruime berging. Tevens zijn er 3 ruim bemeten slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.

Plan snel een bezichtiging in en kom sfeer proeven!

Indeling

Achter de voordeur van nummer 33 schuilt een ruimte die je vanaf buiten niet verwacht. We komen binnen in de lange hal waar we de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. Hier vallen ons direct al de authentieke details op die mooi bewaard zijn gebleven zoals het glas-in-lood boven de voordeur en de betegelde vloer.

Woonkamer
De voormalige woonkamer op de begane grond is middels een muur opgedeeld in twee ruimtes waardoor er nu een woonkamer en een aparte eetkamer is ontstaan. De woonkamer is lekker ruim en licht, hier kun je een gezellige zithoek creëren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Een fraaie bijkomstigheid is de mooie marmeren schouw dat zorgt voor extra gezelligheid.

De eetkamer is te bereiken via de keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden. Plaats hier een fraaie eettafel en geniet in alle rust van je heerlijke maaltijd.

Keuken
De gesloten keuken is voorzien van een prima keukenblok in rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gastoestel met afzuigkap, gootsteen met mengkraan, vaatwasser en koelkast. De keuken is deels voorzien van wandtegels en voorzien van inbouwspots op het plafond. Wijnliefhebbers opgelet! Onder de keuken treffen we tevens een leuke wijnkelder aan waar je je mooie wijncollectie kunt bewaren.

Wanneer we bij de keuken doorlopen komen we in de bijkeuken waar we de cv-opstelling vinden alsmede de wasmachine aansluiting. Deze ruimte heeft een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Maar ook de badkamer is via de bijkeuken te bereiken. Deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. Elke kamer is heeft een eigen wastafel waar je tanden kunt poetsen. Ook in deze ruimtes komen de fraaie authentieke details terug zoals glas-in-lood ramen en de originele balken.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping die in te richten is als derde slaapkamer. De zolder is geheel geïsoleerd en voorzien van twee dakramen die zorgen voor natuurlijk daglicht.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden aan de zijkant van de woning. Hier vind je ook een handige achterom zodat je tuin ook via buiten kunt betreden. Het geheel is onderhoudsarm aangelegd met tegels en borders zodat je het geheel kunt opfleuren met mooie beplanting. De berging is aangebouwd en helemaal van steen. Hier kun je al je tuinspullen kwijt of je kunt de berging als klushok gebruiken.

Omgeving
Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Besterd in één adem genoemd met de wijk Loven. De wijk is gelegen tussen de straten: Besterdring, Molenstraat, Koestraat en het NS-plein. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is.

Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Binnen 10 minuten ben je op Tilburg Centraal.

De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus én Emté), een basisschool "Den Bijstere" en een fantastisch plein met verschillende winkels. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.528
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 7293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loven-Besterd

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loven-Besterd

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leonard van Vechelstraat 33

€ 275.500 k.k.