Vogezenlaan 45 5022 NA Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 173 m²

Omschrijving

Fraai afgewerkt, goed onderhouden, ruime kamers, luxe badkamer, heerlijke tuin..... Dit kan zomaar jou woning worden! Aan de achterzijde gelegen aan een groenstrook met wandelpad en om de hoek een basisschool. Tevens dichtbij het ETZ, het Leijpark, de Aabe Fabriek en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1976
Inhoud: Circa 405 m³
Perceeloppervlakte: 173 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2011

Begane grond:
Ruime hal met toegang tot de berging, de toiletruimte, de woonkamer en de open trapopgang naar de verdieping.
De toiletruimte is fraai afgewerkt met een tegel op de vloer, geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Er is een hangcloset aanwezig en een rechthoekig fonteintje.
De berging is tevens vanaf de voortuin toegankelijk. Hierin tref je de meterkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en het plafond is gespoten. De deuren zijn allemaal vervangen door moderne paneeldeuren, waarbij de deur naar de woonkamer deels is voorzien van glaspanelen. Op de vloer in de hal en de woonkamer ligt een antracietkleurige vloertegel. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van fijn schuurwerk.
De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een groot raam met deur aan de zijgevel, grenzend aan de tuin.
De keuken ligt achter de hal en staat in open verbinding met de woonkamer. De afwerking, zoals de tegelvloer, wand en plafondafwerking loopt netjes door in deze ruimte. Ook de keuken grenst met de gevel aan de tuin. Het keukenblok staat in hoekopstelling, is greeploos en neutraal van kleur met een donker aanrechtblad. Er is een vaatwasser aanwezig, en keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je een kast met hierin de cv-ketel (HR, Vaillant uit 2011). De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gespachtelde wanden en een schuurwerk plafond. Ook hier zijn alle deuren vervangen voor fraaie paneeldeuren.
Slaapkamer 1 mag gerust een Master Bedroom genoemd worden met een oppervlak van circa 19 m². Ook hier ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden gespachteld. Het plafond is glad gestuukt. Er is een groot raam (HR beglazing) aanwezig dat uitkijkt op de tuin. Vanuit deze slaapkamer is een tweede toegang tot de badkamer.
De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en slaapkamer 1. In 2017 is de badkamer compleet vernieuwd. Er is een hangcloset aanwezig, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een brede, rechthoekige wastafel met onder hangend lademeubel. De ruimte is mooi afgewerkt met een langwerpige tegel op de vloer (houtlook) welke bij de douche wand doorloopt op de wand. Ook bij het wandje achter het toilet. Het overige wandoppervlak is voorzien van een witte tegel en het plafond is gestuukt.
Slaapkamers 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde en zijn gelijkwaardig afgewerkt met laminaat op de vloer, gespachtelde wanden en een gestuukt plafond. De kamers hebben beide een groot raam oppervlak, waardoor ze veel lichtinval hebben. Hier is het glas ook vervangen door HR-beglazing. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als kastenkamer, maar met een oppervlak van circa 10 m² een royale slaapkamer. Slaapkamer 2 is circa 13 m² groot.

Buiten:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van grind met verhoogde plantenbakken voorzien van boompjes en siergras. Het geheel is afgezet met een laag muurtje. De achtertuin is grotendeels betegeld. Hier staan ook twee verhoogde plantenbakken met boompjes (o.a. een palmboom) en siergras. Achterin staat een houten berging met in het verlengde een houten overkapping. De berging is voorzien van elektra. Een wateraansluiting tref je aan de gevel van de woning. De poort komt uit op een groenstrook met wandelpad en bomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.294
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-4-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 1236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenewoud

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenewoud

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vogezenlaan 45

€ 250.000 k.k.