• Onder bod

Lage Witsiebaan 98 5042 DB Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan mooie brede en groene laan in de wijk 't Zand gelegen staat deze verrassend ruime woning met balkon, grote zonnige achtertuin, een veranda waar je heerlijk kunt zitten en een dubbele berging. Het betreft hier een fijne woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. openbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Westermarkt, het NS-station, de universiteit, ziekenhuis en de bosrijke omgeving van het Wandelbos. De uitvalswegen naar de omliggende steden zijn ook goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang.
De ruime woonkamer (ca. 32 m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en is ook voorzien van een gashaard.
In de betegelde keuken bevindt zich het keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler; tevens aansluiting t.b.v. wasmachine;
Vanuit de keuken ook toegang naar de kelder;

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 met kastenwand, inbouwkast en wastafel en 1 met losse kasten;.
De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en geven via een deur toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een wastafel en inbouwkast.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator;

Buiten:
De achtertuin ligt op het zongunstige zuiden en is leuk aangelegd met o.a. bestrating en beplanting. Ook kunt u heerlijk zitten onder de veranda. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging over de volledige breedte met achterom.

Bijzonderheden:
• Ruim van opzet met vier slaapkamers;
• Grote achtertuin met dubbele berging over de volledige breedte;
• Gelegen aan mooie brede en groene laan;
• Alle benodigde winkels, scholen en voorzieningen in de directe omgeving;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel HR (bouwjaar ca 2014);

Algemeen:
Perceeloppervlakte 162 m2, inhoud woning ca. 330 m3, netto-woonoppervlakte ca. 110 m2, bouwjaar ca. 1963

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lage Witsiebaan 98

€ 250.000 k.k.