Tivolistraat 16 18 5017 HP Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 458 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op prachtige locatie liggen deze twee herenhuizen in de Tivolistraat. Nummer 16 betreft een woonhuis, nummer 18 is in gebruik als kantoorruimte en wordt aangeboden in verhuurde staat.
Beide objecten worden ook separaat aangeboden.

TIVOLISTRAAT 16, TILBURG
Op loopafstand van het centrum, Piushaven en Centraal Station treft u dit prachtige herenhuis met achtertuin op het zuiden. Deze woning, gebouwd in 1903 in Art-Nouveau stijl onder architectuur van de bekende Tilburgse architect J. van der Valk, beschikt naast veel authentieke elementen over onder andere een woonkamer en-suite, eetkamer, woonkeuken, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderverdieping voor atelier, werkplaats en/of extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping.

Indeling begane grond

De hal betreedt u door middel van een trappenportaal. Statige entree met toegang tot de woonkamer en-suite. Schitterend hoge plafonds met prachtige sierlijsten en schuifdeuren in vaste kasten scheiden het zitgedeelte van de eetkamer. Uiteraard een visgraat parketvloer, schouwen (niet in gebruik) en een uitstekende daglichttoetreding met uitzicht aan de voorzijde over de Interpolistuin. Aan de achterzijde een woonkeuken voorzien van robuust keukenblok met inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een vaatwasser. Vaste (servies-) kasten completeren de keuken. Bijkeuken met opstelling CV combiketel (Remeha, 2016).

Eerste verdieping

Fraaie trappenhal naar de verdieping. Aan de achterzijde een kleedkamer met velux dakraam en toegang tot de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, designwastafel en hangcloset. Drie forse slaapkamers met vaste kasten en prachtig (hoge) plafonds waarvan één slaapkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Prachtige zolder mede dankzij het hoogte effect. Twee (slaap-) kamers en een vide bereikbaar door middel van een vaste trap. Meerdere kamers, kantoor, badkamer etc. zijn allemaal te realiseren.

Tuin

Op het zuiden gelegen stadstuin met berging met elektra en achterom. De tuin beschikt over een terras en een buitenkraan.

Algemeen

* De woning verdient op sommige vlakken onderhoud/modernisering
* Het betreft een gemeentelijk monument
* De perceeloppervlakte van 332 m² is van het hele perceel van beide panden. Bij separate verkoop dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten.

TIVOLISTRAAT 18, TILBURG

Kerngegevens:

VvO kantoorruimte: circa 94 m²
VvO verkeersruimte: circa 22 m²
VvO toilet, facilitaire-, techniekruimte circa 94 m²

VvO totaal 210 m²

De huuropbrengst bedraagt € 25.237,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
458 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
1.984 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG B 9270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tivolistraat 16 18

€ 1.390.000 k.k.