• Verkocht onder voorbehoud

Biggekerkestraat 31 5043 ZG Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De zoektocht naar geschikte woonruimte is momenteel niet eenvoudig. Groot, klein, oud, nieuw... Een belangrijke vraag is: wat zoek je in een woning? Het moet een plek zijn waar je graag bent, waar je na een lange dag echt thuis komt.
Misschien een woning waar de mogelijkheden oneindig zijn, en dan met voorkeur ook een eigen plek voor iedereen.

Wij hebben goed nieuws: Biggekerkestraat 31 komt vrij. Een uitgebouwde kwadrantwoning met 4 slaapkamers, een gunstig gelegen achtertuin en een garage. Dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het Buurmalsenplein. We begrijpen dat je een woning als deze het liefst zo snel mogelijk wilt bezichtigen. Daar maken wij natuurlijk tijd voor!!

BEGANE GROND
In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen stapt valt het vele daglicht en de ruimte direct op. De woonkamer is niet alleen riant maar ook nog eens praktisch van vorm. Op de plek waar voorheen de keuken zat, is een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur gecreëerd.

In de uitbouw is de keuken opgesteld. Deze hoekkeuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. De kastjes zijn recent geschilderd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Het plafond en de wanden zijn voorzien van spuitwerk en er ligt een moderne laminaatvloer. Diverse radiatoren verwarmen de ruimtes.

EERSTE VERDIEPING
Naast gezelligheid heeft iedereen behoefte aan een eigen plek. Op deze verdieping moet dat zeker lukken met 3 slaapkamers van diverse afmetingen, afgewerkt met spuitwerk op de plafonds en stucwerk/behang op de muren. Er ligt een laminaatvloer en de slaapkamers hebben een radiator en kunststof kozijnen met dubbel glas. De openslaande delen zijn voorzien van een hor.

De badkamer is een prima plek om na een drukke werkdag of het sporten even te ontspannen. De betegelde badkamer heeft een badmeubel met wastafel en een bijpassende spiegel en een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan. Het ligbad is van hoogwaardige kwaliteit, extra diep en eveneens met een thermostaatkraan, er is een 2e toilet, mechanische ventilatie en er hangt een designradiator voor een aangename temperatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Omdat de tweede verdieping nog helemaal “open” is, kun je deze geheel naar eigen inzicht indelen. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot een van de opties. Maar ook een werk of hobbyplek komt hier goed tot zijn recht. Mogelijkheden in overvloed. De unit van de mechanische ventilatie is op deze verdieping aanwezig, op de vloer ligt laminaat en er is een Velux dakraam aanwezig voor voldoende daglicht.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen met terras, plantenborders, gazon en een poort met eigen achterom. Via de extra aangebouwde berging is er toegang tot de garage, deze heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening, elektra-, water- en verwarmingsvoorzieningen. Een ideale ruimte voor een hobby, als extra bergruimte of voor een praktijk, kapsalon of webshop aan huis.

WOONOMGEVING
De Biggekerkestraat is gelegen in stadsdeel Reeshof. De wijk Gesworen Hoek kenmerkt zich door veel groen, vele singels en de voorzieningen die je in de nabijheid aantreft. Het winkelcentrum aan het Buurmalsenplein is op steenworp afstand gelegen, evenals het openbaar vervoer, een medisch centrum en scholen. Ook diverse sportverenigingen zoals, voetbal, tennis en korfbal zijn op fietsafstand gesitueerd. Via de Bredaseweg en Dongenseweg ben je binnen luttele minuten in het stadscentrum van Tilburg en de diverse uitvalswegen richting Breda en Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1988
Inhoud ca. 391 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 87 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 28 m2
Perceel oppervlakte 170 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (6,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biggekerkestraat 31

€ 285.000 k.k.