• Verkocht onder voorbehoud

Professor Aalbersestraat 27 5046 HE Tilburg Het Goirke

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijke ruime hoekwoning in de wijk Goirke gelegen. De woning beschikt over veel lichtinval, 3 slaapkamers, badkamer op de verdieping, ruime zolder en een garage.
De woning ligt in een rustige straat nabij alle voorzieningen waaronder de winkels op de Besterd. Met de fiets sta je daarnaast binnen 10 minuten midden in het centrum van Tilburg.

• Bouwjaar 1951
• Perceeloppervlakte 138 m²
• Inhoud ca. 432 m³
• Woonoppervlak 121 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

We komen de woning binnen in de ruime hal/entree. Hier zijn de toiletruimte en trapopgang gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrij hangend wand closet. Via de hal bereiken we de woonkamer met zithoek aan de voorzijde. Deze heerlijk lichte ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de woonkamer is tevens zeer recent een geïsoleerde betonvloer gestort met vloerverwarming. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woonkamer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine (defect). Via de keuken is toegang tot de bijkeuken vanuit waar de tuin als ook de wasruimte bereikbaar zijn. De wasruimte is gesitueerd in de voormalige badkamer en geheel betegeld. Tevens is hier nog een extra wastafel aanwezig.

De achtertuin zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar en volledig voorzien van bestrating. Door de hoekligging is er tevens nog een zijtuin waardoor je meerdere zithoekjes kan creëren. Vanuit de tuin is de aanwezige garage bereikbaar welke ideaal is als bergruimte. Zowel via de garage als de aanwezige poort is er toegang tot de openbare weg.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 3 aanwezige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. De 2e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en de kleinste van de 3. De kamer is identiek afgewerkt en biedt toegang tot een klein balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douchecabine.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang bereiken we de zolder. De zolder is momenteel nog een open ruimte, maar door de aanwezigheid van de dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:

• Deels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
• Deels voorzien van dakisolatie.
• Garage aanwezig.
• Vernieuwde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer.
• Ideale ligging in rustige woonwijk.
• Nabij alle voorzieningen en centrum van Tilburg gelegen.
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 12453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
23 m² (8,3 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Professor Aalbersestraat 27

€ 285.000 k.k.