Van Sonstraat 35 5025 KC Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 81 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 108 m²

Omschrijving

Waar vindt u midden in de authentieke wijk St. Anna een prachtig mooi afgewerkte en gemoderniseerde eengezinswoning met garage? In de van Sonstraat! En wij hebben hem voor u gevonden!
Hoewel de woning in 1935 is gebouwd is alles gemoderniseerd. Zo zijn de ramen voorzien van dubbel glas, een nieuw dak geplaatst, vloerverwarming aanwezig en noem maar op.
De sfeervolle tussenwoning met berging en garage is zeer goed onderhouden en beschikt over een woonkamer, semi open keuken, drie slaapkamers, vlizozolder en een zonnige tuin/plaats gelegen op het zuidwesten.

De woning ligt zeer centraal. U bent zo de stad uit en snel bij de uitvalswegen. Maar aan de andere kant kunt u lopend of fietsend naar het centrum.
Ook nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en vraag een bezichtiging aan. U bent van harte welkom.

Indeling
Entree/hal met garderobe. De hal is voorzien van kelderkast/meterkast (2004) en een toegangsdeur tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft door de grote ramen voor en achter voldoende lichtinval. Op de gehele benedenverdieping (m.u.v. het toilet) ligt een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een deur die u toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aansluitend aan de woonkamer komt u in de half open keuken. De keuken heeft een fantastische lichtstraat. Wat een lichtinval krijg je hierdoor in de keuken.
Verder is de keuken uitgerust met een airco en een groot raam waardoor u zicht heeft op de tuin. De keuken heeft een dubbel keukenblok, apothekerskast, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, koelkast en uiteraard een vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in een portaal waar u toegang heeft tot het separate toilet en de ruime badkamer.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een extra grote doucheruimte met glazen deur. De douche heeft een thermostaatkraan en jetstralen. Er is een wandmeubel met dubbele wasbak en laminaatplafond met inbouwspots aanwezig en niet te vergeten ook hier tref je de vloerverwarming aan.

Eerste verdieping
Via de trap komt u aan op de overloop met gangkast en heeft u toegang tot de drie slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een vlizozolder en hiervoor is de betreffende vlizotrap aanwezig.

Tuin
De langgerekte plaats met eigen achterom is gelegen op het zuidwesten. Hier bevindt zich de stenen berging/garage.
In het voorste gedeelte van de garage (berging) bevindt zich de wasopstelling. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd (2016).
Via de berging komt u in de extra lange garage.

Bijzonderheden
- Combi CV ketel uit 2016
- Overal dubbel glas aanwezig
- Extra lange garage/berging aanwezig
- Begane grond overal vloerverwarming (m.u.v. toilet)
- Rolluiken aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi CV ketel Nefit Topline11 hrc 30/cw6 ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 6010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG Q 3230
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Sonstraat 35

€ 225.000 k.k.