Valkenswaardstraat 53 5036 SH Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 110 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 145 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke uitgebouwde tussenwoning in de zo geliefde wijk Koolhoven? Lees dan snel verder en aarzel niet om een bezichtiging te plannen.
De wijk Koolhoven staat bekend om de gewaardeerde jaren dertig-architectuur, zijn vele groene buitengebieden en voldoet in alle opzichten aan de hoge wooneisen die passen bij deze tijd.
Deze mooi gelegen tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers is ruim van opzet. Een open keuken aan de voorzijde, uitgebouwde woonkamer, keurige badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal treft u aan de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken ligt aan de straatzijde waardoor u prachtig uitzicht heeft over de Valkenswaardstraat. De ruime keuken is aan twee zijden opgesteld. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, magnetron, oven en een koelvriescombinatie.

De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde. Door de flinke uitbouw heeft men een veel groter woongedeelte gecreëerd. De tegelvloer waarmee de woonkamer is afgewerkt is volledig doorgetrokken over de gehele benedenverdieping. In het woongedeelte is ook vloerverwarming aanwezig.
Tevens is er een bergkast aanwezig.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u aan op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasopstelling en de mechanische ventilatie.
De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Via een loopdeur komt u in de achtertuin aan. Zowel de achtertuin als de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van beplanting en borders. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging waar elektriciteit aanwezig is en in de tuin bevindt zich een waterkraantje.
De tuin heeft een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woonkamer
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Vier slaapkamers
- Aan voorzijde en achterzijde een dakkapel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.591
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koolhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenswaardstraat 53

€ 285.000 k.k.