• Verkocht onder voorbehoud

Montfortanenlaan 7 5042 CT Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij GEEN kijkers meer ontvangen.

Moderne en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht terrasoverkapping, airco en dakkapel. Daarnaast is deze woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen in de wijk Het Zand met diverse speeltuintjes in de buurt.

Overige bijzonderheden:
Keuken en badkamer verbouwd in 2016
Meterkast vernieuwd in 2016
Toilet vernieuwd in 2016
3 Slaapkamers op de 1e verdieping
4e Zolderslaapkamer met dakkapel
Airco op de hoofdslaapkamer (koelt de gehele verdieping)
Tuin op het oosten
Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en 1e verdieping (2016)
De tuin kan in overleg met de eigenaar kaal of aangelegd worden opgeleverd.
Aanvaarding in overleg

Specificaties:
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud woning: 323 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²
Bouwjaar: 1965

Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en de trapkast met meterkast. Woonkamer met open keuken welke een modern keukenblok heeft in hoekopstelling met een Falcon fornuis en oven combinatie, vaatwasser, afzuigkap en een kastenwand met koelkast. Via de dubbele tuindeuren komt u in de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een betonsmeervloer en strak stucwerk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde airco die de gehele bovenverdieping kan koelen.

De slaapkamers hebben vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Aansluitend is er de slaapkamer welke is uitgebreid met een dakkapel. Ook deze slaapkamer heeft vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Buitenruimte en berging:
De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekend dat de ochtendzon recht op de gevel staat, wanneer het warmer wordt op de dag heeft u nog steeds zon in uw tuin, maar staat deze niet meer recht op het huis.

Tegen de gevel is een terrasoverkapping geplaatst. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en de poort naar de brandgang. De tuin zelf is in overleg met de eigenaar kaal of aangelegd op te leveren.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 2806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Montfortanenlaan 7

€ 265.000 k.k.