Ruigendijk 17 3234 LC Tinte

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1907
  • Wonen 341 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 9.815 m²

Omschrijving

Hier koop je geen huis, hier koop je een "way of living"!

Super woonboerderij waar je met je gezin een heerlijke tijd zult beleven. Buiten wonen in een royaal sfeervol huis met prachtige tuin met vijver, mooie bomen en struiken, diverse terrassen en privacy, een zeer grote schuur met paardenboxen en garage en een weiland op loopafstand. Daarnaast liggen het bos, de duinen en het Noordzeestrand op fietsafstand. Al deze elementen zorgen ervoor dat wonen in dit ideale familiehuis, dit kleine paradijs, inderdaad je nieuwe way of living wordt.

Indeling:

Begane grond
Via de eigen oprit kom je bij één van de toegangen tot de woning, dan stap je naar binnen en ervaar je al de gezellige sfeer van de woning. In de hal is het toilet en een bergkast met opstelling Cv ketel (2018) en uitstort gootsteentje. Naar rechts loop je een praktische werk-/studeerkamer binnen vanwaar je zicht hebt op het perceel aan de voorzijde en naar de dijk. Via een tussenhalletje (met tweede voordeur) bereik je een royale slaapkamer met eiken vloerdelen, openslaande deuren naar een terrasje en een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een doucheruimte met twee regendouches naast elkaar en verder nog een toilet met wandcloset. De badkamer heeft een mechanische ventilatie.

Weer teruglopend via het halletje kom je in een prachtige ruime woonkeuken met een super de luxe keukeninrichting. De keuken is geplaatst in 2014 en vervaardigd door Meubelfabriek Vlasblom uit Bleskensgraaf en voorzien van diverse Gaggenau apparatuur zoals een combimagnetron met grill, stoomoven, extra brede oven met draaispit, wijnkast, Amerikaanse koelkast met ijsfunctie (Kupperbusch), Quooker, vaatwasser (Bosch), Gaggenau teppanyaki Japanse grillplaat, vier gaspitten en wokbrander en een op maat gemaakte brede RVS schouwmodel afzuigkap met extra sterke motor op zolder.

Via de keuken kom je vervolgens in een tussenkamer / t.v. kamer met openslaande glazen deuren naar de zitkamer aan de achterzijde van de woning met houtkachel (gaat mee) en openslaande deuren naar het terras waar ook de openslaande deuren van de slaapkamer op uitkomen en de achtertuin. Verder op de begane grond nog een tweede slaapkamer vaste kast en eigen badkamer met douchecabine en wastafel, een achterdeur naar de tuin, een bergkast, een ruime bijkeuken, washok met aansluitingen witgoed en uitstortgootsteen en de toegang naar de inpandige ruime garage met een grote hobbyzolder bereikbaar met vaste trap. Naast de garage bevindt zich nog een ruime fietsenberging. Rest op de begane grond nog een kamer welke nu in gebruik is als muziekkamer.

De vloeren zijn mooi afgewerkt met marmer in de keuken en overige ruimtes met eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping
Boven heb je ook gigantisch veel ruimte! Vier goede speels ingedeelde slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De dakkapel is inmiddels ook reeds door de huidige eigenaar vervangen. Via de overloop met een vlizo trap nog een goede bergvliering bereikbaar.

Tuin
Rondom de woning vind je diverse terrassen, grasveldjes, mooie struiken en véél, heel véél privacy. Wil je in de zon of juist in de schaduw zitten alles kan! Naast de grote schuur is een royale moestuin aangelegd.

Bijzonderheden:
- alle elektra in de woning vervangen alsmede krachtstroom aanwezig;
- alle goten zijn vernieuwd;
- gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbele beglazing;
- op loopafstand is een weiland van 6.920 m2 met afrastering, bomen etc.
- gigantische schuur met 2 paardenboxen, hooizolder en afgesloten garage met elektrische deur waarboven ook nog een zolder beschikbaar is;
- achter de schuur nog een garage met aan de voor- en achterkant dubbele openslaande deuren, ideaal voor de tuinmachines;
- de sloot langs het perceel wordt schoongehouden door het Waterschap waar je eens in de vijf jaar een klein bedrag voor betaalt;
- beschoeiing langs de sloot bij het huis is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- reistijd naar Rotterdam circa 35 /45 minuten, Schiphol bereik je met een uurtje;
- begane grondvloeren van beton, verdiepingsvloeren van hout;
- lagere scholen op ca. 2 km. afstand, middelbare scholen op ca. 4 km afstand (Brielle);
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule van de NVM opgenomen;
- asbesthoudend materiaal aanwezig;
- landinrichtingsrente ca. € 65,- per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.226
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
143 m²
Externe bergruimte
147 m²
Perceel
9.815 m²
Inhoud
1.715 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE C 655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTVOORNE C 741
Oppervlakte
6.920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTVOORNE C 687
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Oosten

Heel Tinte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Oosten

Heel Tinte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ruigendijk 17

€ 1.100.000 k.k.