Karel Doormanweg 27 8309 PD Tollebeek Tollebeek-landelijk gebied

Dit agrarisch woon-/bedrijfserf, met aan de voorzijde vrij uitzicht op Urk, dat hemelsbreed op ca 1,5 km afstand is gelegen, is in 1957 als pachtboerderij door de Staat uitgegeven. Nadat de bij deze boerderij behorende landbouwgrond verdeeld is onder de naaste buren, is het erf met woning en bedrijfsgebouwen verkocht aan een palingkwekerij.
In 2001 is de woning uit 1957 afgebroken en is er een nieuwe, luxe, onder architectuur gebouwde woning voor teruggezet.

De woning met een woonoppervlak van 215 m² en een bruto inhoud van 766 m³, beschikt over een royale woon-/eetkamer met doorgang naar keuken en op de bovenverdieping een grote badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot een balkon op het zuiden. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.

De huidige bewoners hebben het perceel met woning en bedrijfsopstallen in 2015 aangekocht, waarbij de leegstaande bedrijfsgebouwen worden verhuurd voor opslag en caravanstalling.
Op het perceel van 10.870 m² is er naast de woning en de bedrijfsgebouwen voldoende ongebouwd terrein voor royale tuinaanleg, dierenweide, paardenbak etc. Erfverharding ca. 1.100 m².
Op het perceel rust géén erfdienstbaarheid van overweg.

Indeling woning, begane grond:
Entree/voordeur in hal met trapopgang naar verdieping; zeer ruime woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren en doorgang naar keuken met inbouwapparatuur en toegang tot kelder; hal met meterkast, toilet, CV-ruimte en uitgang naar carport/overdekt terras; wasruimte met aansluiting witgoed en schuifdeurkast.

Indeling woning, verdieping:
Overloop; ruime badkamer met tweede toilet, doucheruimte, wastafelmeubel en toegangsdeur naar dakterras; drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot balkon op het zuiden.

Indeling woning, zolder:
Boven het hoge middeldeel van de woning strekt zich een zolder uit, die middels een vaste trap vanaf de verdieping bereikbaar is.

Carport:
Langs de lage uitbouw aan de noordzijde van de woning is een overkapping aanwezig, die als overdekt terras danwel carport dienst kan doen.

Schokbetonschuur met aanbouw:
Bouwjaar 1957, oppervlakte 435 m².

Loods:
Voormalige palingkwekerij, bouwjaar 1994, oppervlakte 2.220 m², asbest dak.

Kenmerken/pluspunten van dit object:
- agrarisch woon-/bedrijfserf
- vlakbij op- en afrit A6
- op korte afstand van Urk
- luxe woning onder architectuur gebouwd in 2001
- woonoppervlakte 215 m²
- bruto inhoud woning 766 m³

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 880.000,- k.k.