Nieuwsteeg 57 4196 AK Tricht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 3.402 m²

Omschrijving

In de kern van Tricht nabij het spoor gelegen KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING van 130 m² met meer dan 1.000 m² bijgebouwen en een perceel van circa 3.400 m². Het betreft ongeveer de helft van een voormalig (agrarisch) fruitteeltbedrijf met een agrarische bestemming. De woning betreft vanwege deze bestemming een zogenaamde bedrijfswoning. De bijgebouwen betreffen voormalige agrarische fruitschuren.

Het geheel is vanwege de royale perceeloppervlakte en royale oppervlakte aan schuren bijzonder geschikt voor (agrarische) ondernemers of hobbyisten met ruimtevretende hobby’s of dierenliefhebbers en mensen die naar ruimte, vrijheid en privacy op zoek zijn.

De aangrenzende halfvrijstaande woning met bijgebouwen welke deel uitmaakt van het oorspronkelijke complex is inmiddels verkocht. Eventueel is aangrenzend ook extra grond te koop met een maximale oppervlakte van circa 1,5 hectare.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond woonhuis:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en keldertoegang; (doorzon)woonkamer; dichte keuken met buitendeur.

1e Verdieping woonhuis:
Overloop met trapopgang; 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met een balkon. Badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping woonhuis:
Overloop/voorzolder; c.v.-/opslagruimte; 4e slaapkamer.

Het woonhuis bevindt zich in een nette maar eenvoudige staat. De voorzieningen zoals de keuken en badkamer zijn gedateerd.

Bijgebouwen
Op het achtererf zijn een aantal schuren, een garage en overkappingen aanwezig met een totale oppervlakte van 1.070 m². De schuren zijn gedeeltelijk eenvoudig van bouwaard en gedeeltelijk voorzien van asbesthoudende dakbedekking. Vanwege de relatief hoge goot- en nokhoogte (in tegenstelling tot veel veestallen) zijn deze zeer bruikbaar voor diverse doeleinden.

Bestemming
Het perceel heeft momenteel een agrarische bestemming, de woning betreft daarom een zogenaamde agrarische bedrijfswoning. Bij een ander dan agrarische gebruik zal toestemming van de gemeente West Betuwe nodig zijn. Mogelijk zal de gemeente bij een wijziging van de bestemming en het gebruik nadere voorwaarden stellen. Voor specifieke vragen verwijzen we u naar het Klantencontactcentrum van de gemeente West Betuwe (adres: Kuipershof 2, 4191 KH Geldermalsen). Voor het maken van een afspraak neemt u contact op met de Omgevingsdienst Rivierenland (ODR). U bereikt ze via (0344) 579314 of

Omgeving
Ondanks de landelijke en dorpse ligging zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Want via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want het nabij gelegen station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

Extra informatie:
- Van dit object is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- Gelet op de leeftijd, de staat van de opstallen zal er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Bij de verkoop zal een erfdienstbaarheid ter instandhouding van de huidige (bouwkundige)situatie met het aangrenzende perceel/woning worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1.070 m²
Perceel
3.402 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN K 1099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN K 1106
Oppervlakte
1.011 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tricht

Heel Tricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tricht

Heel Tricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwsteeg 57

€ 390.000 k.k.