Oldenzaalseweg 3 7651 KA Tubbergen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 214 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 807 m²

Omschrijving

Vol genoegen presenteren wij dit prachtige woonhuis met ‘Portugees tintje’ aan de Oldenzaalseweg in Tubbergen. Zoek jij een woning met een heerlijke sfeer, verrassende leefruimten zoals een tuingerichte leefkeuken, sfeervolle woonkamer met gashaard ruimte in en om het huis, 4 slaapkamers en niet te vergeten zonnepanelen? Je bent dan op nummer 3 aan het juiste adres!

Welkom
Dit huis is heerlijk ruim, er is plek genoeg voor een groot gezin. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, de ruime entree met toiletruimte en de bijkeuken met inpandig bereikbare garage.

Wonen
De woonkamer beslaat de volle breedte van de voorzijde en de linkerzijde van de woning. Aan ruimte is hier geen gebrek en deze woonkamer laat zich makkelijk indelen met meerdere zitgedeeltes. Zo kun je aan de voorzijde heerlijk in de koude wintermaanden genieten bij de gashaard of gezellig plaats nemen aan de grote eetkamertafel met familie en/of vrienden. De woonkamer is afsluitbaar met de aanwezige schuifdeuren waardoor je het kamer en suite gevoel krijgt.

Aan de andere kant van de schuifdeuren tref je de enorme tuingerichte leefkeuken met vloerverwarming en genoeg ruimte voor een grote keukentafel. Aan de achterzijde openslaande deuren en een grote raampartij welke zorgt voor veel licht maar ook een fantastisch zicht biedt op de achtertuin. Reken maar dat dit een plek is waar je veel zult zijn! De landelijke keukenunit in u-opstelling beschikt over veel kastruimte en aan inbouwapparatuur is hier geen gebrek want alle ingrediënten zijn aanwezig om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Het granieten blad geeft de keuken nog meer uitstraling.

We lopen door naar de bijkeuken, een goede & praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aanrechtblad met spoelbak, vaste kasten en toegang tot de zij-entree. Daarnaast de inpandige garage voor jouw fietsen of overige spullen. De auto in de garage? Dat is niet nodig met de aanwezige carport.

Boven
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de hele breedte van het huis en is een echte master bedroom met inloopkast en twee openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zijn alle ruimten super netjes en de wanden op de hele verdieping zijn gestuukt. De badkamer is voorzien van een dakvenster, badkamermeubel, inloopdouche, designradiator, vrijdragend toilet, inbouwspots en vloerverwarming.

Op de zolder, welke middels vlizotrap te bereiken is, kun je al je overige spullen kwijt, ook hier is plek genoeg!

Tuin
Vrijstaand wonen betekent hier ook lekker veel vrijheid, eindeloos genieten van de tuin met diverse terrassen en een prieel. Met het vele groen om je heen heb je hier optimale privacy. Nodig jouw vrienden maar vast uit voor die zomer BBQ!

Goed voor je portemonnee
Behalve dat het huis goed geïsoleerd is (energielabel A), liggen er op het dak ook nog eens 16 zonnepanelen, dit scheelt je natuurlijk flink in de maandelijkse kosten voor elektra. De huidige eigenaren hebben dan ook bijna geen kosten voor elektra en dat scheelt enorm!

Wat je verder nog moet weten: de woning is in 2008 geheel gemoderniseerd, we geven je een kort lijstje van de belangrijkste verrichte werkzaamheden:
• Dak vernieuwd met nieuwe panlatten en geglazuurde dakpannen
• Gevels en boeien bekleed met Red Cedar gevelbekleding
• Muren uitwendig voorzien van een harde geïsoleerde isolatieplaat
• Kozijnen uitbouw vernieuwd en nagenoeg overal draai-kiepramen
• Goten vernieuwd
• Wanden en plafonds opnieuw gestuukt
• Bedrading en meterkast vernieuwd
• Boven nieuwe radiatoren
• Vloerverwarming in de badkamer en de keuken
• 3 slaapkamers voorzien van airco

Om jullie een optimale indruk te geven, het lijstje niet nog langer te maken en zodat het niet alleen bij dagdromen blijft: kom langs en bewonder deze prachtige woning met eigen ogen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.640
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
807 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN L 5808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
237 m² (10,4 meter diep en 22,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tubbergen-Dorp

Heel Tubbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tubbergen-Dorp

Heel Tubbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oldenzaalseweg 3

€ 565.000 k.k.