Veenhuisweg 45 7391 TR Twello

Blikvanger Prachtige authentieke woonboerderij gelegen nabij het centrum!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1700
  • Wonen 339 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 6.192 m²

Omschrijving

Rust, ruimte, gelegen in de landhuizengordel rondom Twello, nabij het centrum. Dit zijn een aantal kenmerken van deze prachtige authentieke woonboerderij “De Hunne”. De oorspronkelijk in 1700 gebouwde woonboerderij is door de jaren heen aan de buitenzijde geheel gerestaureerd / gerenoveerd en goed onderhouden. Naast de woning ligt een imposante herbouwde “landbouwschuur” die is bestemd als recreatiewoning.

Via een onverhard pad bereikt men het erf van de boerderij. Rondom de woning ligt karakteristieke klinkerbestrating, een goed onderhouden tuin, een boomgaard en kunt u genieten van een fraai uitzicht over de weilanden en de doorkijk richting landgoed Hackfort Veenhuis.

Het betreft hier een uniek object met een landelijke ligging, terwijl de voorzieningen in het centrum van Twello op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Deventer en Apeldoorn zijn binnen een paar autominuten te bereiken.
Eveneens ligt de boerderij op een gunstige afstand van sportverenigingen, het zwembad, het NS-station en de A1/A50.

Begane grond woonboerderij:
Entree, gang, garderobe-hoek, woonkamer met kastruimte (v/h bedstee), opkamer (in gebruik als slaapkamer) met groot raam en uitzicht op de omgeving, onderliggende kelder, zij-entree, toilet, meterkast, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, voormalige deel nu in gebruik als opslagruimte;

Eerste verdieping woonboerderij:
Nu één open ruimte, voorheen waren hier 3 slaapkamers. Er kunnen hier meerdere kamers worden gerealiseerd.

Begane grond recreatiewoning:
Zij-entree, meterkast, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, woon-leefruimte, keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vrieskastcombinatie en vaatwasmachine, werkvertrek, ontspanningsruimte / berging met originele klinkerbestrating, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche wastafel en closet, buitenberging;

Eerste verdieping:
Nu één open ruimte waar meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd, natte ruimte met closet en wastafel.

Algemeen:
- De woonboerderij dient van binnen gemoderniseerd te worden;
- De recreatiewoning is voorzien van gevel-, dak-, en gedeeltelijk vloerisolatie;
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Met de gemeente Voorst kan besproken worden dat de recreatiewoning wordt bestemd als woonhuis en de woonboerderij als recreatiewoning;
- Rondom zijn meerdere bijgebouwen aanwezig;
- Het object bevindt zich in de nabijheid van het centrum, basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, station en op gunstige afstand van de A1/A50;
- Woonboerderij gebruiksoppervlakte 183 m2, deeloppervlak 64 m2, inhoud 1.140 m³
- Recreatiewoning gebruiksoppervlakte 156 m2, deeloppervlak 62 m2, inhoud 1.030 m³
- Totale perceeloppervlak 6.192 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.876
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
6.192 m²
Inhoud
2.170 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TWELLO B 9460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TWELLO B 7174
Oppervlakte
1.636 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Twello-Zuid

Heel Twello

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Twello-Zuid

Heel Twello

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Veenhuisweg 45

€ 975.000 k.k.