Buorren 5 9255 KK Tytsjerk

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 4.320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Woonboerderij nabij Leeuwarden met mogelijk tot bedrijfsmatig gebruik

Omschrijving

Uniek in zijn soort en met liefde en vakkundig verzorgd.

Een prachtige riante woonboerderij onder de rook van Leeuwarden, met veel smaakvolle details. Houtwerk met een gouden randje, letterlijk en figuurlijk. Daarnaast zorgen onder andere karakteristieke plafonds (met ornamenten), antieke paneeldeuren, de rieten kap en de prachtig verzorgde tuin met zijn vele terrassen voor een bijzondere sfeer in en rondom de woonboerderij. Een fijne plek om te delen met familie en vrienden; voor de liefhebber is er een café.

Naast de rust en ruimte die de woning verschaft, biedt het uitgestrekte erf, de originele Hollandse boerderij en de aangebouwde schuur nog vele andere mogelijkheden. Ooit gedacht aan het starten van een Bed & Breakfast, een hondentrimsalon of een werkplaats? Of op zoek naar een praktijk/kantoor aan huis? Deze plek is perfect voor een woon-werk situatie.

De ligging is centraal, binnen 15 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad van Leeuwarden terwijl het ‘thuis’ genieten is van het Friese landschap. Een bijkomend voordeel van wonen in de Friese Wouden: geen koude en typische Friese wind en omgeven door groene en hoge bomen met als resultaat veel privacy. Zijn er dan helemaal geen buren? Gelukkig wel, de omliggende buren geven een gepaste vorm van sociale controle.

We nemen je mee naar deze mooie plek in Friesland:

Via de oprijlaan aan de zijkant van het perceel, subtiel afgesloten door een authentiek ijzeren hekwerk, loop of rij je met de auto het erf op. Aan de achterzijde van het erf is directe toegang tot de grote openslaande deuren van de Hollandse boerderij en aangebouwde schuur. Handig voor het in- en uitladen van bijvoorbeeld groot materiaal. Een ‘afrit’ eerder biedt parkeerruimte. Bij het uitstappen kijk je uit op de ruim opgezette en klassieke zij-entree (”it achterom”) die toegang verleent tot de woning. Liever gasten via de hoofdingang binnen laten? Iets naar rechts bevindt zich de voordeur en deze is ook authentiek.

Een omschrijving van de woning is lastig, want deze woning moet je eigenlijk ervaren om zijn pracht en praal te ontdekken. We doen een poging: aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een weids uitzicht over de Friese landerijen. De woonkamer is momenteel een heerlijke plek, met de houten luiken, de bijzondere vensterbanken en de prettige warmte door de vloerverwarming maken dit een fijne ruimte om na een lange dag heerlijk uit te rusten. De vloerverwarming is overigens doorgetrokken op de gehele beneden verdieping.

Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je vervolgens uit in de lichte woonkeuken. Hier is plaats gemaakt voor een kookeiland met hoekkeuken en vanuit de eethoek is er een goed zicht op de onberispelijke tuin. Met mooi weer kunnen de openslaande deuren naar buiten worden opengezet en is het genieten. Een belangrijk detail van de beneden verdieping is dat zich hier een slaapkamer met eigen badkamer bevindt. De bovenverdieping met zijn drie slaapkamers en een eigen badkamer zou dus voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden of biedt voor de kinderen een eigen plek... Ook leuk, de grote slaapkamer op de bovenverdieping heeft een toegangsdeur tot het platte dak, een mooie plek voor een dakterras. De mogelijkheden die dit geeft laten we graag aan u over.

We hadden het al kort even genoemd, maar in de oude boerderij is een heus café gerealiseerd. Inclusief biljard en een gezellige bar valt hier veel te organiseren. Ook hier openslaande deuren naar de terras/tuin. Voor het koud houden van de drank is er trouwens een ruime kelder aanwezig.

Tot slot, de woonboerderij is door de jaren professioneel en ambachtelijk gemoderniseerd. Ook is de woning volledig geïsoleerd.

Zoekt u ruimte, vrijheid en een unieke plek en bent u serieus geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met de makelaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 283 m2
- Vier slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer
- Twee badkamers, een ruime kelder en een café
- Twee grote schuren met mogelijkheden tot bedrijfsmatig gebruik
- Woning is volledig geïsoleerd
- Prachtig groen gelegen
- Cv-ketel (eigendom): Nefit Eco Mline HrC 30V, bouwjaar: 2000

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.456
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
386 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
4.320 m²
Inhoud
2.586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Eco Mline HrC 30V (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP H 1063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tytsjerk

Heel Tytsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tytsjerk

Heel Tytsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buorren 5

€ 695.000 k.k.