Krijten 19 5403 PG Uden Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 666 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Markante villa aan groene dorpsgrens.

Deze dorpsvilla springt op een groot aantal manieren speciaal in het oog. Op de allereerste plaats trekt de bijzondere markante uitstraling de aandacht. De gevelvormen roepen duidelijk een herinnering op aan de panden die in vervlogen tijden over het Udense buitengebied verspreid stonden. Deze landelijke tonen zijn absoluut gevangen in het silhouet.

Toch worden ook het hoge wooncomfort en sfeervolle karakter duidelijk met de eerste aanblik. Iets wat vervolgens achter de voordeur nog sterker benadrukt wordt. De ruime entree maakt hiervoor met een rustieke plavuizenvloer en sierlijke ornamenten al een mooi begin. Vervolgens wint deze aan kracht in de royale en toch knus vormgegeven living.

De verlaagde zitkamer, luxe leefkeuken en sfeervolle eethoek maken op de benedenverdieping een zeer bijzonder geheel. Waarbij je via openslaande tuindeuren ook het overkapte terras vloeiend bij de leefruimte kunt betrekken. Het geeft het ruimtelijke woongeheel hiermee een warm thuisgevoel.

Het volgende wat zeer zeker aangenaam zal verrassen, is de riante ruimte die er verder nog ter beschikking staat. Een afzonderlijk woongedeelte naast de living is daarvan een sprekend voordeel. Souterrain en entresol scheppen namelijk een totaal andere woonervaring. Maar ook de zes slaapkamers spelen op dit gebied een belangrijk rol.

Multifunctioneel en flexibel gebruik staat in deze villa daarom ook met hoofdletters geschreven. Het realiseren van kantoorgedeelten, thuiswerkplekken, hobbykamers of relaxruimten wordt heel gemakkelijk gemaakt. Zeker als je hierbij nog de mogelijkheden van de bergingen en het tuinhuis in de achtertuin betrekt. Hier zijn op dit moment bijvoorbeeld respectievelijk een muziekstudio en een eigen wellness met sauna gemaakt.

De villa bevindt zich in een groene en verkeersluwe wijk in het noordwesten van Uden. Hierdoor heb je een snelle route naar de opritten van de A50. Binnen vijf minuten ben je hierdoor op weg in de richting van Eindhoven of Nijmegen. Op deze weg passeer je dan het regionale ziekenhuis Bernhoven.

Pluspunten

+ Parkeren op royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.

+ Binnenkomst in L-vormige hal met garderobe-nis, trap, trapkast, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte is stijlvol betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. In hal ligt een plavuizenvloer.

+ Verlaagde living wordt aangelicht via grote vensters met deelruiten. In de zithoek is een open haard in de wand geïntegreerd. De woonkamer heeft een houten vloer die verder gaat in eethoek en leefkeuken.

+ Luxe leefkeuken krijgt veel licht via brede glasgevel met dubbele openslaande tuindeuren. Deze geven een vloeiende verbinding naar de terras bij de woning.

+ Sfeervolle eethoek biedt royale plaats aan een grote eettafel. Tussen eetkamer en keuken bevindt zich een doorzichthaard in een vrijstaande wand.

+ Centraal in de leefkeuken staat een kookeiland met geïntegreerde bar. Tegen de wand zijn een uitgebreid keukenblok en keukenwand geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een scala aan inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met boost functie, afzuigkap, inbouw combi-magnetron, koelkast, volautomatische koffiemachine en 2 vaatwassers.

+ Bijkeuken annex berging sluit aan op keuken. Hier is plaats voor witgoed en opslag.

+ Echte kelder biedt plaats voor natuurlijk koele opslag en mogelijkheden voor berging. In de kelder is een brede kastenwand gemaakt.

+ Slaapkamer op de begane grond heeft openslaande boogdeuren met deelruiten. Deze komen uit op de oprit aan de voorzijde. Tussendeur komt uit in multifunctionele extra kamer aan achterzijde.

+ Trap in de slaapkamer op de begane grond leidt naar aparte slaapkamer op verdieping. Bij deze kamer is een inloopkast beschikbaar.

+ Apart extra gedeelte heeft een entresol en souterrain. Op de open bovenvloer zorgen grote ramen voor een prima lichtinval. De totale ruimte is zeer multifunctioneel bruikbaar. Zo is het souterrain nu in gebruik voor sport en spel. En boven is een tuinbank en toog met tapkraan geplaatst. Vanuit de entresol leiden openslaande tuindeuren naar het terras bij de woning.

+ Extra multifunctionele kamer aan achterzijde van aanbouw is in gebruik als muziekstudio. Hier is een uitstortgootsteen beschikbaar. Buitendeur geeft direct toegang vanuit de tuin.

+ Uitgestrekte tuin gaat aan drie zijden rondom de woning. Achtertuin op het zuiden is fraai groen aangelegd met gedeeltelijk overkapt terras bij de woning dat aansluit op een gazon. Achter in de tuin is een tuinhuis met veranda geplaatst. Door de ligging en opzet kent de tuin veel zonuren en privacy. Een dubbele poort aan de zijkant van de woning zorgt voor een directe achterom vanaf de oprit.

+ In het tuinhuis is een wellness met Finse sauna en douchecabine gemaakt. Ernaast bevindt zich een afzonderlijke berging. Beide buitendeuren komen uit onder de overkapping van de veranda.

+ Aparte aanpandige berging bij woning bevat de HR-combiketel. Berging is toegankelijk vanuit de tuin.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In drie slaapkamers is een wastafel aanwezig. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast en een kamer een open haard.

+ Masterbedroom met vide en ensuite-badkamer heeft ramenrijen aan drie zijden, vrijstaande tussenwand en openslaande balkondeuren.

+ De ensuite-badkamer is geheel betegeld en bevat een inloopdouche met regendouche en infrarood sunshower, toiletruimte met wandtoilet en houten badkamermeubel met twee als wasbekkens gestileerde, natuurstenen wastafels.

+ Tweede badkamer is royaal en geheel betegeld. Hier bevinden zich een ligbad, douche en twee wastafels.

+ Vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder en afgesloten ruimte. In beide ruimtes zijn dakramen. In de afgesloten ruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. De overloop heeft een vide, dit is tevens een ruime kleedruimte met voldoende inbouw kastruimte.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
666 m²
Inhoud
1.056 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN S 963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
666 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krijten 19

€ 995.000 k.k.