• Onder bod

Xylofoonstraat 20 5402 HG Uden Bitswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabele eengezinswoning met 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping met ruime zolderkamer, gelegen in de “Bitswijk” met uitstekende wijkvoorzieningen en op goede bereikbaarheid van het centrum. Deze typische jaren ’60 doorzonwoning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een moderne keukeninrichting. In 2016 is er een royale vrijstaande schuur met een tuinkamer gerealiseerd.

Indeling
Ruime ontvangsthal met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt praktische mogelijkheden voor een zit en eetgedeelte en geniet veel daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden. Verder is de woonkamer voorzien van een stenen schouw en afgewerkt met een donkereiken laminaatvloer. Er is een doorbraak gerealiseerd naar de keuken welke op fraaie wijze is ondervangen met een oud eiken gebint. De halfopen keuken is in 2016 compleet vernieuwd. Het betreft een moderne greeploze keukeninrichting in U-opstelling met een bovenkast en een barretje naar de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en hoogwaardige Neff (inbouw)apparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kookgedeelte met inductiekookplaat en schouwafzuigkap. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een wasruimte. Aan de voorzijde en achterzijde zijn twee royale slaapkamers gesitueerd met beide een vaste kast. De derde slaapkamer betreft een eenpersoonsslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een ruime zolderkamer. De overloop biedt ruimte voor opslag. Hier bevindt zich ook de Atag CV-opstelling. Vanuit de voorzolder bereikt u de zolderkamer. Deze kamer is in 2018 van binnenuit na geïsoleerd met minerale wol en afgetimmerd met gipsplaten. De knieschotten zorgen voor veel bergruimte en er is centrale verwarming aanwezig. De zolderkamer biedt een fijne werk- of hobbyruimte of een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De volledige 2e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin
De fijne diepe achtertuin is grotendeels verhard en behoeft hierdoor nauwelijks onderhoud. Er is een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin is in 2016 een tuinkamer en een schuur gerealiseerd. De tuinkamer biedt een fijne overdekte zitgelegenheid en is voorzien van een aluminium schuifpui. Aangrenzend geeft de L-vormige schuur een ideale ruimte voor stalling en hobbydoeleinden. De schuur is dubbelwandig opgebouwd en voorzien van wand- en
dakisolatie. Vanuit hier geeft een dubbele deur toegang tot de achtergelegen brandgang. Hierdoor kunt u goed achterom komen met een (motor)fiets.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Jaren ’60 doorzonwoning.
• Vaste trap naar tweede verdieping met royale zolderkamer.
• Zadeldak van binnenuit nageïsoleerd met minerale wol en afgetimmerd met gipsplaten.
• Goten en boeidelen vernieuwd in 2018.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. (m.u.v. dakraam)
• Moderne greeploze keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur.
• Verwarming en uitgifte heet water via Atag Enigma HR combiketel uit 2004.
• Houten berging met tuinkamer gerealiseerd in 2016 en voorzien van wand- en dakisolatie.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.
• Gelegen in de ‘Bitswijk’ met goede wijkvoorzieningen en vlakbij het centrum.
• Nabijgelegen oprit A50 richtingen Eindhoven/Nijmegen.
• Energielabel C.
• bestemmingsplan: wonen.

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Uden, sectie B perceel nummer 2775.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN B 2775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Xylofoonstraat 20

€ 270.000 k.k.