• Verkocht onder voorbehoud

Kreitenmolenstraat 74 5071 BH Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

ACHTER DEZE GROENE VOORTUIN SCHUILT EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING MET EEN KARAKTERISTIEKE WONING AAN DE VOORZIJDE EN EEN MODERN BIJGEBOUW AAN DE ACHTERZIJDE.

Uniek object door de tweedeling op het perceel, de woning aan de voorzijde is karakteristiek met behoud van authentieke elementen en kan nog naar eigen smaak worden afgebouwd. Het bijgebouw aan de achterzijde heeft alle voorzieningen en is helemaal van deze tijd met zonnepanelen, vloerverwarming, moderne keuken etc.

De monumentale twee-onder-een-kapwoning (gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht) aan de voorzijde is met behoud van karakter en met behoud van authentieke elementen al gedeeltelijk verbouwd, de verdere afbouw van de woning ligt nog als uitdaging voor de nieuwe koper. De indeling op de begane grond is al gereed, op de verdieping kan de woning nog ingedeeld worden naar drie slaapkamers en een badkamer (een voorstel van de verdieping is als bijlage toegevoegd).

In de verbouwing is de elektra al vernieuwd, gedeeltelijk is de woning al geïsoleerd en zijn er al wel voorbereidingen voor de CV-ketel en aansluitingen voor de keuken maar kan de koper ook nog naar eigen inzicht de woning afwerken en voorzien van keuken en badkamer. De toilet op de begane grond is dit jaar gerealiseerd, geheel in stijl van de woning.

De foto's van de woning geven een eerste indruk maar de authenticiteit, het karakter maar vooral de sfeer van de woning kun je alleen maar voelen als je in de woning aanwezig bent en je zult het meemaken, je bent op slag VERLIEFD!!

In de achtertuin is een oase van rust en privacy, de groene tuin met exotische planten maken dat je helemaal in je eigen wereld waant. Bij de achtergevel van de woning is een eigen terras welke vanuit de keuken en de opkamer is te bereiken. Het sfeervolle terras geeft privacy en kalmte om zo heerlijk tot rust te kunnen komen.

Bij het bijgebouw is ook een terras welke vanuit de tuindeuren in de woonkamer te bereiken is. Ook hier is de rust aanwezig en heb je ook totale privacy aan deze kant van de tuin.

Het bijgebouw is in 2004 gebouwd en is voorzien van alle moderne technieken en is ook goed geïsoleerd, het contrast tussen de woning en het bijgebouw is enorm maar dat maakt dit object ook uniek.

Bijgebouw:

Volgens het bestemmingsplan is het bijgebouw te gebruiken als:
- B&B (voor twee kamers)
- Kantoorruimte
- Dienstverlening
- Mantelzorgwoning
- Kangaroewoning
- etc.

Indeling:

Entree, hal met toilet, garderobenis en toegang naar de woonkamer, deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 58 m2) en is voorzien van een zwarte tegelvloer met vloerverwarming, keukenblok in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en toegang naar de doucheruimte met douche en wastafel. Door de hoogte van minimaal 3 meter is deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk.

In de woonkamer is een aansluiting voor een kachel en tuindeuren naar het terras, verder heeft het aan de zijkant en achterkant hoge ramen voor extra veel daglichttoetreding aan de binnenzijde.

Aan de voorzijde van het gebouw is nu een slaapkamer maar deze is makkelijk om te zetten naar een garage, in deze ruimte is dan ook geen vloerverwarming. Momenteel is hier nog een mogelijkheid voor een badkamer.

Op het dak van het bijgebouw liggen 14 zonnepanelen, deze zijn in eigendom en aangebracht in 2018.

Naast de woning is een oprit met een carport, de oprit biedt ruimte voor zeker drie auto's.

AL ENTHOUSIAST NA HET ZIEN VAN DE FOTO'S? Kom dan de woning bezichtigen en u zult verliefd zijn op dit object. Bel voor een bezichtiging naar ERA Content+ Marlies van Rossum 06-55988966 of email naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 4648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (15 meter diep en 7,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kreitenmolenstraat 74

€ 450.000 k.k.