• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van Nienesstraat 10 1911 CS Uitgeest Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

3D VIRTUELE TOUR
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de button “3D tour” drukt op Funda bij de woningpagina, en op de button "Virtuele tour" op onze eigen site . U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken.

DRONEVIDEO
Met deze dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door de woning. U ziet alle belangrijke kamers en ruimten en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning aan de Burgemeester van Nienesstraat 10 in Uitgeest. U kunt de video vinden bij de presentatie van deze woning op onze website.

Burgemeester van Nienesstraat 10 - Uitgeest

Op een toplocatie in het oude centrum van Uitgeest staat deze vrijstaande woning met een mooie tuin en de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Naar eigen smaak kun je deze woning afbouwen waardoor je al jouw woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Een buitenkans in het oude centrum. Diverse authentieke details zijn aanwezig, waaronder glas-in-lood ramen, de erker en paneeldeuren. Boven zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en de uitbouw biedt de mogelijkheid om een werk-/praktijkruimte te realiseren.
Deze charmante woning staat in een mooie eenrichtingsstraat, die je kunt inrijden vanaf de Middelweg. Lopen naar de supermarkt, de winkels, je favoriete restaurant, café, basisschool en de jachthavens, Zowel aan de voor- als achterzijde is er mogelijkheid om gratis te parkeren; het zijn allemaal voordelen als jij de nieuwe bewoner wordt van deze vrijstaande jaren ’20 woning. Uitgeest heeft een eigen treinstation (23 min naar Amsterdam), goede busverbindingen met de regio en binnen 5 minuten rij je de A9 op richting Amsterdam wat binnen 28 minuten te bereiken is.

INDELING
Begane grond:
Deze verrassend ruime woning heeft een lichte hal met kleurige glas-in-loodramen, paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de meterkast en je hebt toegang tot de woonkamer, (wijn)kelder en de vergrote toiletruimte met fonteintje. De woning vormt een prima basis om naar eigen smaak af te bouwen in eigen stijl.
De woonkamer heeft een speelse indeling, veel lichtinval door de grote ramen en een prachtige uitbouw aan de achterzijde. De paneeldeuren, houten vloer en de houtkachel bij de zithoek zijn de sfeermakers, net als de erker met glas-in-loodramen. Dit is een plek om te genieten die tegelijk de mogelijkheid biedt voor een dubbele zithoek, grote eettafel en een plek waar de kinderen kunnen spelen. In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de kleurrijke eetkeuken met lichtinval aan twee zijden en genoeg ruimte voor een tweede eettafel. De keuken in U-opstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een dubbele oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte in de vaste kasten, ruimte voor de wasapparatuur en onder het grote raam is een aanrechtblad met gootsteen. In het verlengde van de bijkeuken is een zeer ruime, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Wordt dit jouw werkkamer, praktijkruimte, hobbyruimte, kinderkamer of fitnessruimte? De basis is gemaakt en aan jou te taak om deze mooie ruimte af te bouwen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond dient de afwerking deels nog plaats te vinden.
De kamer aan de achterzijde is verdeeld in een slaapkamer en een kastenruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en kun je tegelijk genieten van het uitzicht naar de tuin. In de kamer aan de voorzijde zijn de kozijnen vernieuwd en is er ruimte om een grote kastenwand te maken.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een aparte douche, design radiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en het plafond dient (deels) vernieuwd te worden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte, die nu is ingericht als hobbyruimte. Hier kun je naar wens een extra (slaap)kamer realiseren; een dakraam en gevelraam zijn al aanwezig.
Aan de achterzijde is al een kamer gemaakt die in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een parketvloer, een groot dakraam en een rechthoekig raam in de gevel.

Exterieur:
In de voortuin staan vaste planten, kruidenstruiken en een appelboom. Rechts van de woning is een poort van waaruit je de achtertuin kunt bereiken.
De achtertuin is een zonnige, sfeervolle buitenruimte met terrassen en een prachtige boom bij de berging in de hoek van de tuin. Naast deze berging zijn de houtopslag en een poort naar het parkeerterrein. Er zijn meerdere terrassen en de beplanting in de tuin is heel divers.

Bijzonderheden:
- Naar eigen smaak dient de woning afgebouwd te worden;-
- Dak, dakgoten, regenafvoer en dakkapel zijn in 2020 vernieuwd;
- Diverse authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren;
- Verwarming en warm water via cv ketel uit 2020;-
- Zonnepanelen op beide dakvlakken (12 stuks);
- Mogelijkheid voor een werk-/praktijkruimte op de begane grond;
- De achterom bied rechtstreekse toegang tot het Ooievaarsterrein (gratis parkeren);
-Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.762
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITGEEST B 3187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (16,39 meter diep en 9,4 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van Nienesstraat 10

€ 395.000 k.k.