• Verkocht onder voorbehoud

Bertram 113 1422 RW Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*LET OP: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ONS ALSNOG UW GEGEVENS TOESTUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

*PLEASE NOTE: DUE TO THE GREAT INTERST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE. YOU STILL CAN SEND US YOUR DETAILS AND WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.

Aan een rustige straat zonder autoverkeer vindt u deze nette tussenwoning met achtertuin op het zonnige zuiden. De keuken en het toilet zijn in 2018 vernieuwd en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. In de achtertuin bevind zich een recent gebouwde schuur voorzien van elektra. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een supermarkt en diverse eetgelegenheden op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree met toegang tot de bijkeuken, separaat toilet met fontein en de woonkamer. De bijkeuken is tevens van buitenaf bereikbaar en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met glazen schuifpui, waardoor de kamer heerlijk licht is. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken voorzien van een keukeneiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en een moderne ronde afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot drie (slaap)kampers, de badkamer en een vaste kast. Tevens is op de overloop de cv-ketel gesitueerd en wordt de ruimte verlicht door een lichtkoepel. De kamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning. In de kamer is een vaste schuifkastenwand aanwezig. De twee (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning zijn van prima formaat. De badkamer is in grijs-witte kleurstelling en voorzien van een wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.

Tuin: de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het noorden en beidt naast toegang tot de woning ook toegang tot de bijkeuken/berging. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een in 2020 gebouwde schuur en is er een handmatig zonnescherm. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op korte afstand vindt u tevens het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Op loopafstand vindt u een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 op korte afstand gelegen.

Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. De eindhalte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op:

Bijzonderheden:
• Het stuk grond achter de schuur is eigendom van de gemeente;
• Keuken en toilet vernieuwd in 2018;
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Schuur in 2020 gebouwd;
• Het dak is circa 10 jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd;
• Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2007)
• Achtertuin gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via een achterom;
• Rustig gelegen in woonwijk Legemeer nabij diverse voorzieningen;
• Gelegen aan een verkeersluwe straat.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 3962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 6715
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (12,06 meter diep en 4,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bertram 113

€ 350.000 k.k.